合肥万科时代观邸（以下简称“时代观邸”）小区位于滨湖新区庐州大道与南京路交口东北，占地面积8.53万㎡，建筑面积22万㎡，绿化率40%，小区于2019年12月交付，总户数1272户。步入园区，道路两侧阵列的乔木、规整的灌木，一片生机沸腾的绿意扑面而来，别具一格的景观小品与珍稀木植点缀其中，让人不经意间得以窥见。

优美的园区环境，离不开物业人的悉心打理。为进一步美化小区环境，提高业主居住舒适度和幸福感，营造一个宜居、温馨、和谐的居住氛围，今年2月23日起，万科物业全面启动“绿化环境整治提升专项行动”（简称“绿茵行动”），全面提升包括时代观邸在内的在管小区绿化养护管理水平，改善小区绿化环境，重塑“草绿如地毯”、“秩序井然环境好”的园林品质。

绿化管养高标准，刷新园区高颜值

小区绿化，最体现功力的就是能否做出层次感。在时代观邸，低矮灌木和高大乔木合理搭配，园区以层次丰富的景观展示诗意的庭院美学。而这样的美景，除却设计者深厚的美学功底，更离不开养护者的精细呵护。

▲ 时代观邸园区绿化环境

合肥万科物业时代观邸的环境监控专家刘柳，是园区约3.4万㎡绿植的管养人。当被问及如何保持园区绿植形态的错落有致，她说：“我们要定期参加公司组织的培训，园区的绿化养护，需严格按照标准进行。就拿灌木修剪这一项来说，我们需要对标优秀项目案例，全园循环覆盖高标准化修剪，具体要求灌木层次分明，层次分割明显，新生枝不超过5cm，组合间有明显分割线，品种之间要留出5-10cm的空间，层次之间要留出10-15cm的高度差……”

园区植物生机勃勃，与日常养护紧密相连。除灌木修剪外，施肥、浇水、植物病虫害防治、草坪杂草药物防治、地被植物防治青苔等均有着精细、严格的执行标准，以此来保障一草一木皆能呈现更好的状态。

▲ 环境专家现场培训高标准修剪

用心呵护，藏在绿叶繁花间的魔鬼细节

漫步园区深处，鸟鸣声不绝于耳，一处处景观小品分外迷人。在园区一角，种植着麦冬草的土地有新翻垦过的痕迹。“因为先前这里种植的吉祥草枯死了大半，我就补种了更喜阴的麦冬草。即使在同一个小区，因不同点位的日照、土壤、湿度等不同，需种下不同习性的植物，才能让整个园区枝繁叶茂。”说起绿植养护，原本有些腼腆的刘柳，立刻滔滔不绝了起来，边说边用手拣花丛里的枯枝、虫子，动作轻柔而专注。“之前这些花上有好多蜗牛啊，我就用筷子一个个把它拣掉。伺花弄草不是机械的施肥浇水，它需要像照顾孩子般用心对待。”

▲ 园区阴凉处改种麦冬草，乔木底部搭配以更美观的白色陶粒

▲ 刘柳随手捡拾花丛中的枯叶

从一粒种子开始，万科物业人给予每株植物全生命周期用心呵护。每一种植物都需要用不同的方式对待，刘柳和同事们顺应植物习性，按节令行事，多重养护让花草树木常绿、生机盎然。

“这个粉红色的花是月季，树上的这些是夹竹桃，那边火红火红的是石榴花……” 一位业主阿姨带着小孙女在小区里认识花花草草。阿姨表示，小区的绿化环境很用心，处处干净整洁、鸟语花香，闲来无事在自家门口逛逛，感觉很幸福。

垃圾堆里淘“宝”，将“绿色”进行到底

在小区南门，“站立”着一排花缸，里面栽种着绣球花。刘柳介绍说，这个位置原先是放置快递柜的，后来快递柜撤离，空出来的位置很是突兀，物业服务中心就在这里打造了一个景观小品。所使用的“花缸”原是附近楼盘废弃不用的工艺品，刘柳和同事们就用小车一趟一趟运回来，刷洗干净之后，就成了风格别致且与这片环境颇为融洽的“花缸”。

▲ 时代观邸南门的景观小品

有了“花缸”，选择栽种何种花卉又成了刘柳纠结的问题。经过一番筛选，刘柳最终选择了“喜光耐半阴”的绣球花，按照刘柳的说法，这个位置是半遮阳式的，日照条件不是很好，反而更适合绣球花的生长。另外，此处光线不足，且玄色的花缸本身颜色过于肃穆，跟热闹灿烂的绣球花两相碰撞，起到了很好的视觉效果。

巧思不断，重塑“秩序井然环境好”

现如今，饲养宠物已成为许多小区业主生活的重要组成部分，时代观邸也不例外。小区内牵狗散步也成为人与动物、人与自然和谐相处的一派景象。然而，遛狗过程中产生的狗便问题，被其他不养犬的业主屡屡投诉，一度让时代观邸物业服务中心深感烦恼。

环境岗和物业管家们在工作之余，集思广益，探寻各类解决办法。最终，一批“狗便器”被广泛投放于园区各个角落，以便在园区遛狗的养犬业主们随时清理狗便。烦恼解决了，园区环境维护了，业主们也满意了。

▲ 园区的“狗便器”随处可见

在时代观邸，类似的“小巧思”还有很多。因配合社区实行垃圾分类，时代观邸只有南、北两个垃圾房，少数业主还没有养成定时定点投放垃圾的习惯，因此，园区原先放置垃圾桶的几个点位还是被随意堆放的生活垃圾占据。刘柳认为，禁止不如变通，于是提出“在问题点位放置花盆”来改善这一问题。经过一段时间的努力，伴随着“垃圾堆”被新打造的景观小品替代，业主们也逐步养成垃圾分类投放的习惯。随之而来的便是：空气更清新了，园区更干净了，生活质量也更高了。

▲ “垃圾堆”变身新景观

争做示范，推进美好宜居家园建设

“我们试图将园区打造成一个庭院，让业主推窗见绿、出门即景。”时至今日，时代观邸物业服务中心对小区的憧憬已经实现：园鸟鸣晨，一日闲度；四季变化，一年光景。业主们漫步园区，闲庭信步，唤起的是心中的院落情怀。

随着人们对居住环境的要求越来越高，绿化品质的好坏直接影响人居环境的优劣和居民幸福感的提升。此次万科物业在全国范围内的在管小区全面启动“绿茵行动”，旨在努力打造优美的人居环境，开启广大业主的幸福之门，以实际行动深入推进美好宜居家园建设。截止5月4日，万科物业已在全国77个城市2058个小区进行了补植复绿，已完成并通过验收的绿化补植面积约31.7万平方米。下一步，万科物业将组织园区绿化专家对前阶段的整治情况进行检查和督查，对已经完成整改的整治成果进行巩固提升。到年底前，“绿茵行动”将力争实现各在管小区“绿化无缺损、无枯死、无裸露、有景观”。