今天，有业主爆料：滨湖阳光里小区地库渗水严重，业主冒着大雨去跟开发商约谈，查看地库渗水情况，却遇社会人员威胁业主，说什么外面单挑，不成想到如今法制社会，开发商不正面面对问题，却找社会人员来以这种方式解决问题，请问这是国企该做的事情。

如今法制社会，开发商不正面面对问题，却找社会人员来以这种方式解决问题。实在是让业主心寒！

究竟是什么原因，导致该楼盘业主们如此愤怒呢？有业主直言，问题实在是太多了！

此前据业主反映，大家原本对自己的新房充满期待，然而随着交房日期临近，却发现小区建设存在种种问题，从“惊喜”变成了“惊吓”。

业主爆料，小区存在不按规划施工，景观绿化、基础设施减配降档，大门、围墙设计不合理，地面车位过多人车不分流等诸多问题。

（图片来源：人民网）

（图片来源：微博@安徽房产台）

在开发商宣传文案中多次声称小区人车分流，但实际并未做到。小区内部道路两侧布满了停车位，不但占据大量绿化空间，严重拉低小区品质，而且对行人尤其是儿童造成严重安全隐患。

（图片来源：微博@合肥沃达楼市）

按照目前的设计来看，大门的颜色和小区主题颜色反差太大，显得极为不协调。大门和楼栋之间的距离小，设计也十分的小气，尺寸较小且只有主门没有副门，显得两栋楼把大门夹在中间。门口的绿化很少且没用标志性建筑体现，甚至分不出到底是不是主大门。贡园都比阳光里要气派。

（图片来源：微博@合肥沃达楼市）

南门车辆出入口紧临3栋，没有顶棚隔音降噪，车辆出入时存在噪音污染，尤其是低层住户深受其害。南门和西门车库出入口设计成机动车和非机动车混行，非常不合理，存在事故隐患。

小区南靠黄河路，东边和北边均为荒地，周边外来人员众多。现场发现小区围栏低矮，上方无防盗设施，外侧无任何遮挡，内侧零星种植了一行冬青卫矛，安全性、隐私性极差，存在严重的安全隐患。

其次外围墙旁边直接连接外面路面，没用绿化作为隔断也存在安全问题，从外围直接看到小区仿佛回迁房一般，围墙还高低不平，墙面上没有“滨湖阳光里”的标识，档次极低。

（图片来源：微博@合肥沃达楼市）

房间内供暖管管路布置杂乱，施工不用心，不规范，不过关。有的管路打孔穿墙而过，有的却图省事贴梁布置，有的管路横不平竖不直。

（图片来源：微博@合肥沃达楼市）

小区效果图和沙盘都显示，小区所有的车库出入口都有顶棚，但现场发现已建的三处车库出入口均未安设，宣传与实际明显不符。而且在雨雪天气时，雨水容易倒灌进车库，路面湿滑，人员车辆行走都存在安全隐患。

（图片来源：微博@合肥沃达楼市）

小区造型均与规划图不一致，如8栋前方的中心广场，5栋前方的场地，多处漫步道与规划不符，如4栋前方、6栋后方规划图上为绿地，而实际建设了漫步道。6栋前方规划的活动场地，4栋前方的羽毛球场地，实际均未建设。5栋前方，6栋后方建设的设备间，规划图上均没有。

（图片来源：微博@合肥沃达楼市）

另外，在规划图和宣传文案上均表明，小区内建设有儿童活动场地、健身器材、运动场地等服务设施，但实际均未按要求建设。

（图片来源：微博@合肥沃达楼市）

实际绿化率达不到规定标准。 小区设计绿化率仅为35.45%，在现在新建小区普遍不低于40%绿化率的大环境下，本就显得绿化不足。但现场查看却发现，实际绿化多以草坪为主，低矮植物少，树木更少，花卉更是罕见，植被品种单一，色泽单调，放眼望去一马平川，观赏性极低，远远达不到规划效果图和沙盘图的标准。

此外，多处原规划为绿地的地方实际建设成了漫步道、硬化场地、设备间等设施，使得小区实际绿化率大大降低，根本达不到原设计标准。

（图片来源：微博@合肥沃达楼市）

滨湖阳光里（二期项目）拒绝使用组合贷款，仅支持纯商业贷款及纯公积金贷款，出现违规现象。