长丰某盘即将交付房子大梁出现大面积开裂，业主直言：这还没交付就成了“危房”，谁敢住？合肥楼盘维权频发，如何避免买到有质量问题的房子呢？

如果说一个家庭中的顶梁柱是父亲（母亲），一个房子的顶梁柱一定包括大梁，那么出现大梁大面积断裂的“新房”如何住？业主直言：这还没交付就成了“危房”，谁敢住？

一、长丰某盘大梁出现大面积开裂

近日，有业主在微博发出了一段长丰某盘即将交付的房子出现大梁断裂问题，别急小编这就带大家看看去。

1、墙体开裂、坍塌，现场有工人在维修，业主：这谁敢住？

今天被业主发现小区11栋楼，整栋楼不同楼层的房间大梁全部出现断裂，坍塌等质量问题。 开发商不准业主进入，叫工人加班加点偷偷补上，质量堪忧！话不多说上图。

随后业主进入了房间，发现在房间有工作人员正站在脚手架上，手里拿着木板，对出现的裂缝用水泥将出现裂缝的大梁遮挡起来，部分裂缝已经进行了修补，业主：遮起来就行了？

开裂的大梁

简单修补后的大梁

2、不止一户出现大梁开裂的现象

在微博中业主也明确表示，其实不止他一家，该从图中可以清楚的看到，该房子中间的大梁出现了一条非常明显的裂缝，看上去着实是有些吓人。

开裂的大梁

开裂的大梁

从业主发的视频，小编发现有部分大梁裂缝直接从头链接到尾。

开裂的大梁前端

开裂的大梁中段

开裂的大梁末段

3、开发商表示对此事暂不知情

小编也联系了该项目的售楼部，得到的回答是对于该事件并不知情，业主也暂未就此事和开发商进行交流沟通。

二、合肥楼盘维权频现，漏水、墙体开裂，人车不分流...

近年来，新建楼盘装修纠纷问题频现，小编也从众多问题中发现，以下这些问题是最常见的。

1、洗漱间漏水

有业主反映自己还未入住的房子，洗漱间就已经出现了漏水的情况，不知道是不是防水没做好！

房屋漏水、车库漏水，在合肥动辄几百万的房子里出现，简直让人难以理解

在合肥一些交付的楼盘里，便严重存在漏水的问题。从一些业主曝光的照片中可以看到，一些小区在一场雨后，墙面渗水十分严重。

漏水的墙体

2、墙体开裂

买房子买的就是一个放心，但是目前只要是维权的楼盘，似乎都躲不过墙体开裂的情况，质量不过关，这样的房子让人头疼！

开裂的墙面

3、虚假宣传被立案

就在不久之前，合肥某小区就因为虚假宣传被官方通报立案，业主表示，开发商将办公用房包装成公寓，但房产属性其实是办公楼，但购房者却不知情，这种行为属于虚假宣传、欺诈消费。

4、人车不分流

目前，合肥在售的楼盘基本上对外宣称都是人车分流的，但在业主理解中的人车分流就是小区内没有停车位，车直接进地库不进小区内部，而开发商口中的人车分流则是设人行道和车行到分开，就可以理解为人车分流，这也就导致许多业主就人车分流的问题，

图源：网络

三、如何才能避免质量问题的维权？

大家可不要以为有能力开发楼盘的开发商就是可靠的，有些开发商即使有能力承建房屋，但在修建楼盘的过程中也是可能会出现问题的，所以大家在买房子的时候，可不能只挑选房子，还应该针对开发商仔细挑选一番，在我们的现实生活中，购房者跟开发商之间产生纠纷的情况还是比较多的，今天小编就来讲讲，开发商违约怎么维权？挑选什么样的开发商才更可靠呢？

图源网络

开发商违约怎么维权？

遇到开发商违约的情况，大多数的购房者首先想到的应该是退房，小编建议大家先搞清楚具体的违约事项，一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者首先应看购房合同中是否有对违约责任的处理进行过约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。

退房的话主要是针对比较严重的违约情况，如果开发商违约的情况属于房屋质量问题、房屋产权问题、房屋规划设计变更等问题，违约责任在于开发商，购房者可以选择申请退房。另外需要注意，非正常延期交房也是可以申请退房的，但小编建议，如果房屋本身没有什么问题，退房对于购房者来说是划不来的。

什么样的开发商才可靠？

1、资质好的开发商

开发商也是要划分资质等级的，资质等级高的开发商才更可靠一些，开发商的资质等级是根据开发商的注册资金、开发资历等综合来评判的。根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

2、口碑好的开发商

除了开发商自身的实力和资质之外，外界对开发商的评价也很重要，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，比如在搜索引擎中输入“开发商名称”或“楼盘名称＋纠纷”等关键词，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

3、以往开发项目好

一个开发商肯定布置开发过一个楼盘，购房者可以参考开发商以往开发的项目，可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。如果业主对开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差，实力和口碑通常是成正比的。

结语：小编在这里也希望每一个购房者都能买到自己心仪的房子，不要入了某些不良开发商的坑。

（原标题：太恐怖！长丰某盘大梁惊现超长裂缝！业主：还未交付就成“危房”？）

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