9月21日，中国政府网公布《中国（安徽）自由贸易试验区总体方案》，标志着安徽自由贸易试验区正式获批！作为安徽自贸试验区最大片区的合肥再次喜提热搜，瞬间成最大赢家。

安徽自贸区正式获批，意味着什么

根据《方案》信息显示，安徽自贸试验区实施范围119.86平方公里，包涵合肥、芜湖、蚌埠三大片区。其中合肥片区将重点发展高端制造、集成电路、人工智能、新型显示、两字信息、科技金融、跨境电商等产业，打造具有全球影响力的综合性国家科学中心和产业创新中心引领区。

合肥城市图（图片源自网络）

近些年，合肥的发展有目共睹，科创实力、城市风貌、资源配套等方方面面，合肥都在发展、蜕变、跃升，此次《方案》的发布，也预示着合肥发展再次迎来重大机遇。毫无疑问，合肥的城市量级将迎来大幅跃升，合肥在安徽的中心化越来越明显。

设立安徽自贸试验区，是安徽服务国家开放发展战略的重大平台，也是安徽提升开放型经济发展水平的重大机遇。业内人士分析具体到合肥，主要将表现在以下方面：将吸引外资企业、集聚跨国公司，促进合肥经济发展，同时有利于扩大就业、更好解决群众就业问题；扩大进口，引入更多进口商品，有利于消费者以更快的速度、更低的价格享受到更多更好的国外优质产品；加强知识产权保护、推动创新驱动发展；在楼市层面，自贸试验区的设立对于周边房价也有一定提升作用。

合肥不断爆发，城市向南仍是“重头戏”

从首次上榜新一线大城市，到世界制造业大会签约1509亿，再到安徽自由贸易试验区正式获批……近些年来，合肥在产业、文化、商业、交通等几大发展因素中都取得了重大的进步。

此次自贸区的获批，必然会带来产业导入、城市交通环境改善、基础设施建设加快和人口资源的聚集，进而促进合肥的城市量级跃升。再加上合肥今年突破万亿GDP的发展目标，仅靠合肥城区的发展，显然已经后力不足，合肥大都市圈扩容发展的政策快车缓缓启动。

世界制造业大会（图片源自网络）

以合肥总体规划为据，合肥未来十年发展，仍然要继续向南发展。对于许多提早进场合肥南板块的人来说，此次《方案》的发布，可以说是重磅惊喜。早在合肥发布的“1331”空间发展战略中，巢湖就被多次提及，被定位为合肥的“副中心城区”。而在合肥“大湖名城”的环巢湖都市圈发展中，新滨湖板块就占据了合肥向南拓张的关键位置。一方面，伴随着环巢湖文旅带的开发、合六一体化进程的加速、徽州大道南延正式开工，城市的骨架正在显而易见的向南延伸，快速交通网络的构建，更将实现从新滨湖到滨湖的畅通直达；另一方面，作为承接滨湖新区外溢功能的核芯居住区，新滨湖板块还能享受到来自滨湖新区的众多城市核芯资源，从而进一步主推区域的崛起。

毫无疑问，新滨湖板块成为了众多嗅觉敏锐的合肥人追捧的“宠儿”。“当初决定落户新滨湖看中的正是它的发展潜力，这次自贸区的获批，让我更加坚持自己当初的决定”，年前置业新滨湖恒大文化旅游城的李女士笑着告诉我们。

乘风政策红利，超级文旅大城投资正当时

市场和客户用行动表达了对项目前景的认可，那么今天，在重磅利好加码下，此刻跟上这趟投资快车仍然是最好的时机。

新滨湖恒大文化旅游城定位世界顶级水准，落子新滨湖板块，高度契合国家政策及行业趋势。在恒大文旅堪称恢宏的规划蓝图中，这里打造的，是一座划时代的城市级生态文旅大城：规划十大航母级配套，坐拥顶级游乐资源——恒大童世界，牵手安徽师范大学附属新滨湖恒大学校合作办学，坐享徽州大道南延、地铁一号线南延线（规划中）、轻轨交通S4号线（规划中）、京台高速、合铜铁路、环湖大道等快速交通网络，配备国家一级资质金碧物业……更值得一提的是，童话大街展示段也如约而至，大众期待已久的菁英综合会所、焕新样板间也于近日在全城瞩目下盛大开放……

新滨湖恒大文化旅游城实景图

业内人士分析，新滨湖板块作为合肥重点发展方向，有产业、有政策、有环境、有配套，有了新滨湖恒大文化旅游城这样的品牌房企的加入，板块价值兑现速度迅速提升，随着多重利好的落地，新滨湖恒大文化旅游城作为醇熟大城的投资价值正在一步步跃升，无论是投资或是刚需，这里都是不二之选。

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