本文来源:合肥楼情 发布时间:2019.8.21
扛不住了!高新皖新直降2千/㎡卖房,2万+开盘只卖7套!有房直降35万促销! 多家房产降价销售,高房价房产盘惨淡,合肥楼市逐步转冷!
扛不住了!高新皖新直降2千/㎡卖房,2万+开盘只卖7套!有房直降35万促销!
一、实探,皖新直降2000元/㎡卖房!
今日小编实探发现,皖新朗诗麓院在降价卖房!
1、降价2000元/㎡卖房
皖新备案价达到了2.3万/㎡,但是现在优惠后销售均价仅2.1万/㎡,相当于降价2000元/㎡卖房。
置业顾问告诉小编,现在按揭以及按时验资可享96折优惠,购房成功后可再享总房款减4万的优惠。
2、7月底首开共计44套房源!
虽然之前从5月份就有了首开的说法,但实际首开却在7月底,自16年拿地中途甚至一度停工,到如今用时3年入市。
首开9#,共计44套房源,户型统一132㎡,均价在2.1万左右。目前还有4套房源在售,后期加推时间待定。
3、分销带看房成交不尽如人意
小编从置业顾问那了解到,目前项目是和链家合作,周末带看客户有30到40组,但是从现在的销售情况来看,不尽如人意。
二、配套都有,但距离较远!
其实项目周边的配套都有,但是尴尬的是皖新到哪都不近,现在最大的卖点可能就是他的科技住宅了!
1、距离地铁站距离较远
周边规划有地铁站但是实际距离在1.7公里左右。
2、小区周边看似有山有水,实则都有一段距离
小区旁边还有美的合肥工业园、格力电器公司、安徽锐捷特种电子设备厂,虽然市政绿化还是比较完善,但是难免会有一种城乡结合部的感觉。
从区位图来看项目西侧就是北雁湖,北边就是大蜀山,然而实际情况是离北面的大蜀山直线距离2.5公里,离西面的北雁湖直线距离1公里,本以为是个环境有优美的好地方,结果小编实地探盘却大失所望。
3、主打科技住宅
项目主打科技住宅,恒温设施,有新风系统除霾、恒氧,装修全部采用了低噪的设计,宜居程度是毋容置疑的,也是该楼盘最大的卖点
三、合肥高价盘市场惨淡
随着目前合肥楼市整体转冷,这些高价盘的日子也不好过!
1庐阳地王直降35万!
庐阳地王和顺叶语溪持续降价销售!本站从朋友圈看到,和顺叶语溪推出5套特价房,总价最低仅182万,均价在1.82万/㎡左右。
图源:网络
而根据发改委网站的备案信息,这几套房源总价都在210万朝上。以4#302房源为例,备案总价222.6万元,优惠价格187.5万元,整体优惠达到了35.1万之多。
和顺叶语溪是庐阳的单价地王,拿地楼面价接近1.7万元/㎡,此次的特价房只卖1.82万/㎡,亏本甩卖无疑了。
2锦绣龙川加推仅卖7套
图源:同策数据
锦绣龙川在7月加推的29#精装高层,仅卖出了7套房源,可以说是惨兮兮了,于是为了销售推出了94折的优惠政策,依然无人问津!
3阳光城92.5折加推依然惨淡
图源:同策数据
阳光城悦澜府在上周加推了9#精装洋房却惨卖2成,小编算了下按照优惠政策,就算是最小的124㎡的房子,优惠后价格便宜30万!
4金隅大成郡高层、小高层去化3.5成
金隅大成郡在17日加推精装高层12#、精装小高层1#(18F)在有着95折优惠的政策下,去化仅3.5成。
5、中海世家直降11万
地王盘不好卖,位于蜀山董铺湖板块的某高端改善盘的去化也不乐观。
中海世家鸟瞰图
据了解,中海世家在售1#、2#、3#洋房,备案均价19499元/m。在售别墅,毛坯均价2.1万/m,户型面积286-345m。
首开曾89折开盘,降价幅度惊人,目前购房优惠有所回升,有98折优惠。不过,据业内人士爆料,该楼盘117㎡,原总价233.49万,现在总价只需要221.9万,直接降了11万!
四、结语
目前合肥楼市逐步转冷,这时候买房无疑是个好时机,但是每个购房者也需要擦亮眼睛,综合品牌、物业、环境等众多因素,最后选出自己心仪的房子!
(原文标题:扛不住了!高新皖新直降2千/㎡卖房,2万+开盘只卖7套!有房直降35万促销!)
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