“金九银十”之际，合肥经开区的楼市“十分精彩”，各大纯新盘，豪宅正面battle！

据最新消息，中海上东区9月26日即将首开，自项目打造的合肥楼市史上首个山水示范区未开放便火遍“地产界的朋友圈”，一度疯狂刷屏！就暗示着它的到来，瞩目期待！

“超然产品”即将开盘 戳动置业需求

中海上东区从拿地开始就被合肥地产业内人士关注——中海、改善、洋房、政务东、中央公园……大家很好奇中海将会呈现何种产品。

随着项目信息逐步释放，中海上东区项目便像一部大戏，让观影者不但被剧情折服，低密改善、合肥首个TOP系高端产品、奢阔户型……这些卖点不断吸引着购房者的眼球，让他们对即将迎来的高潮首开更有无限期待。

▲示范区开放现场图

9月6日示范区开放以来，每日到访客户络绎不绝。示范区开放三天已经超2000组到访，日平均来访700组。

截止目前项目已经超1300组定存！这些惊人的数据都是用来形容它——中海上东区。

▲示范区开放现场图

预约爆满 8层洋房首开惊爆价19500元/㎡起

中海上东区位于经开区繁华大道与宿松路交口，规划9栋高层+20栋洋房。项目首开楼栋有高层G1#、G2#、G3#、G5#、G6#，洋房Y1#、Y7#、Y11#、Y12#，推出建面约102-113㎡高层房源，以及约122-128㎡的洋房。小编通过置业顾问了解到：不管是高层还是洋房产品，预约情况都十分火爆！随时都会停止冻资。

▲首开楼栋公布示意图

经历了这次疫情，让众多购房者在居住舒适度方面要求增高：低密大面积段、超大开间、南北通透、采光充足、独立玄关……

这些预购条件综合起来看，洋房便成为了购房置业的选择之一。而中海上东区此次上市的洋房产品设计，更是击中了购房者的“痛点”。

▲洋房约128㎡户型图

建筑有温度，生活才更加明媚，而把生活过成自己想要的样子，则是一切幸福的开始。生活中，人们素来喜爱阳光的味道，置身于阳光中，再多的烦恼也能烟消云散。

中海上东区将“四叶草”摘取到洋房产品中，让洋房产品也享受到了叠墅空间的升级感。建面约128㎡的“四叶草户型”无论是从户型设计还是精装修细节，在整个区域都堪称改善标杆。

▲样板间实景图

拥揽奢适四房，分置四大方位，相互贯通又独享私密；另外，双开间阳台的设计最大限度的延伸视野风景线。以10.9 米大面宽、餐、客厅一体设计、约3m层高缔造人生宽境，延伸合肥塔尖生活尺度……不论是二胎家庭还是三代同堂，都能全方位满足生活的每一个维度。

有人会问中海上东区为何如此“吸客”？到底是哪些元素促成了中海上东区的火爆？

先说说目前合肥洋房价格。

随着合肥的发展越来越快，受置业者们青睐的中央公园、滨湖区、政务区三个高规格区域，房价已破天花板。其中政务区房价近4万，滨湖区高层的天花板都已经超过2.3万/㎡，部分洋房价格达3.5万/㎡。

对于即将首开的中海上东区项目，在价格上给置业者“满分”惊喜！该项目精装高层均价18700元/㎡起，引发千人抢房。另外，8F高标精装洋房，首开预售价约19500元/㎡起，总价约265-299万，便有入住高端改善产品的机会。不论是位置还是价格，都让置业者心动数达100%”。让项目成为2020年合肥房地产市场开年最吸睛之作。

跟着中海买首开产品，成了不少中海老业主的买房秘诀！

对于滨湖区和政务区同等面积的洋房总价普遍达400万左右，同面积段低于滨湖区、政务区洋房现价至少100万，以滨湖区和政务区高层的价格即可拥享全系精装品质洋房，你不心动吗？

然后说说中海产品观

上系，是中海的TOP级产品系。

中海的国际视野决定了它对合肥国际化进程的洞察，占位中央公园的领先之举，得以让TOP级上系作品有最具价值的土地根基。深耕合肥九载，中海每一次新作的面世，都成为城市人居的风向标。上东区作为从心到新的跨越式作品，基于对城市、土地、客户的深度思考，让其成为新一代国际生活的引领者。

▲示意图

中海上东区以阅历世界的国际视野，洞悉国际化更新的生活方向，用美好生活+的匠心理念，构建领先的未来式人居标准。

了解Top级上系改善产品

据了解，中海上东区是中海集团重点打造的全国品质标杆项目，从示范区、社区规划、园林景观、归家流线、装修标准等全方位提升产品力，是合肥中海的全面升级之作。

▲项目效果图

住宅容积率低至2.0，不低于3.3米的架空层、约3000㎡室内泛会所、自建一所12班幼儿园，自建有商业街及1.5万㎡社区公共服务及商业配套、约1200㎡健康跑道、约500㎡儿童乐园、约200㎡恒温泳池……

▲室内恒温泳池实景图

这里的每一个数字，都在昭示着项目高端改善的标签定位。

高颜值国际化立面、大面积玻璃幕墙、地上地下精装双入户大堂、无处不在的智慧系统，尽显国际社区风范。 

再说Top级上系装修标准

以128㎡样板间举例——光是从高配精装上，就能体会到中海的用心之处。

01、全屋大牌配置

不只满屋满眼一线大牌配置，还有各种定制家居。

中央空调、地暖、新风系统改善三大件，品牌上选择日本东芝、德国威能、美国百朗等，都是耳熟能详的大牌。

油烟机、洗碗机、消毒柜是方太品牌，双控开关、USB插座是罗格朗牌的，抽拉龙头、马桶、花洒全部是科勒的。

玄关柜全系金牌定制，卫生间则是高定陶瓷薄板、镜柜定制镜前灯、金牌定制台盆柜等一系列定制。

像这种等级的精装标准，在合肥完全就是高端改善盘标准！

▲装修细节设计

02、超强收纳系统

当下的精装房，普遍注重面子而不在意里子，住上个一年半载都多多少少存在着收纳空间不足的痛点。

而中海提前把未来几年甚至十几年的生活规划，纳入到样板间初期的设计和打造之中，尽可能的为生活预留足够的收纳空间。

▲装修细节设计

进门就是顶天立地近2米宽的超大玄关柜，拥有九重多功能收纳，行李箱、雨伞、拖鞋都有专属的收纳空间。

厨房也配有上下两排满满的橱柜、卫生间也有超大镜柜和悬浮式浴柜以供日后收纳。

03、108项人性化细节，处处贴心

中海从家庭成员不同需求的考量，将108项人性化细节融入未来生活各个角落，设计极致用心……

▲装修细节设计

①玄关处设置有统一化控制面板、抽拉式换鞋凳、长中短靴收纳柜；约2米宽金牌定制玄关柜，满足家人日常出入的收纳所需。

② 厨房设计，配置了感应灯带、上吊柜下扫手灯，还有厨房天使拉篮、可移动轨道式插座、窗户设置手摇开关

③卫生间镜前灯、预留吹风机线控、淋浴间凹龛设计、水池下设置双层U形抽屉

④双开间阳台，可以一半装美景，一半装生活，并且中间没有顶部横梁，美观更实用，自动晾衣架，不只是电动升降，还能烘干衣物、紫外线消毒。

⑤烟道外置设计，烟道安装在外墙，避免占据厨房操作台位置，在厨房释放出更多操作、储物收纳空间。

⑥洋房配置中央空调，南向无空调机位，立面更加整洁的同时，更是解决了空调机位占据阳台和卧室空间的烦恼，释放出更多室内空间，给居家生活带来更多方便。

⑦ 热水器均采用空气能热水器，相较于传统的太阳能热水器更加实用、节能，设备和水箱均安装于北侧户外，美观的同时，还避免占用阳台空间，增加更多收纳实用面积。

最后说说区域·未来命脉

9年前，当中海首度叩开合肥大门时，谁也未曾想到，这家品牌央企，竟一次次巅峰市场，在群雄混战的格局中，脱颖而出。

中海能占据合肥房企销售榜前列，绝非浪得虚名，它对宏观趋势和微观市场的判断，很少出错。
中海的每一步，都踩在区域大发展的节点上。
后来的发展也印证，中海进驻的区域，如高新、肥西、滨湖等区域楼市，都迎来了爆发增长。
有业内人士总结，如果你想判断一个新板块能不能进入，就看中海来没来。

中海上东区抢占区域版块核心资源。联袂政务区、滨湖区、经开区、包河区等区域，享受醇熟的资源配套。项目位于繁华大道与宿松路交口东200米，毗邻华润万象城、保利MALL、银泰城、万达广场以及经开区明珠广场、正大广场、百乐门等合肥热门商圈。同时项目的东边，一个世界级的中央公园正在紧锣密鼓的建设中。

未来这里有CBD核心区、万象天地、合肥长海医院、1000亩游乐场、1500亩园博园、11740亩城市绿肺……

而中海上东区所在位置，正是中央公园板块发展的战略要地，独一无二的景观相邻，即项目的软实力也尤为重要，而这正足以彰显中海上东区的特别之处。

总结

如果说目前合肥刚需项目，由于其价格优势，开盘热销或许并不稀奇。但像中海上东区这样的高端改善项目，竟能做到还未开盘就受到全城关注，足以令合肥众盘仰望。

“硬核后台”实力，中央公园板块+中海品牌背书+上系TOP级产品+高端精装配置+首开惊爆价，揽握区域板块核心资源与利好，集萃城市繁华资源。有幸成为中海上东区的业主，无疑就是最幸福的。

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