11月最后一场土拍来啦!

据合肥土地市场网最新消息，今天（11月28日），合肥将有7宗共约609亩优质地块拍卖出让，涉及包河、瑶海、高新等多个区域。

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11月土拍收官之作引来众多房企

一起来看下今天土拍地块的详细信息。

参拍地块信息图

从地块位置来看，高新区2宗、瑶海区1宗、新站区1宗、包河区1宗、肥东县1宗、巢湖1宗。

从规划用途来看，居住用地6宗、商服用地1宗。

另外，在土拍之前，部分热门地块房企意向名单也在网上被曝光，从曝光的名单上来看，有31家房企要抢地，其中就包括上次拿地“很刚”勇进庐阳的徽创。

部分地块房企报名表

让楼事君印象最深的是，10月31日的那场土拍，徽创与众多房企竞拍，一路跳价，最终以1254万/亩竞得位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北N1902号地块，总价46313.1042万元，住宅楼面价8549.96元/㎡，溢价率29.95%。

而这家来自阜阳的明星房企，在合肥土地市场向来出手“快狠准”!

通过曝光的名单，楼事君还发现，徽创此次更是连报高新、新站两块热门地块，貌似有意继蜀山、庐阳后，全面深耕合肥的迹象。

是什么能让这家名不见经传的外地房企，有信心有能力，在省会合肥打造产品，树立口碑呢?

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13载砥砺前行，徽商匠心铸造口碑

徽创13载筑家经验，带着徽商的严谨匠心，足迹遍布整个安徽，集团累积开发面积超200万平方米，12座品质杰作，诠释了“建筑成就艺术”的企业理念，斩获了“安徽地产企业20强”、“安徽房地产开发企业十大业界标杆”等一系列头衔。

2019年9月，徽创集团更是荣升国家房地产开发企业一级资质。

徽创13载历程

更难能可贵的是，徽创包容开放的态度，与皖新、绿城、万科都有过紧密合作。

可能对于合肥人而言，徽创集团还有些陌生。但悉数一番，你就会发现，徽创的匠心锻造的产品实力、敏锐独到的发展战略及日益增长的品牌实力，获得了业内的广泛认可，其开发项目的品质也有口皆碑。

在其开发的优质产品中：

颍上城北居住核心区域的御水兰庭项目，已然成为城北高品质住宅的发端，小区建筑密度20%，绿地率45%，秉承“以人为本，景观先行”人居理念，通过高起点规划，高品质定位，打造出低密度，超宽楼间距，高绿化率的景观品质楼盘。

御水兰庭项目实景图

御水兰庭项目实景图

位于“江淮之畔，园林之间”的颍上江南郡，汲取西方工艺工法和建造理念，沿用东方建筑的设计风格，采用门、坊、廊、阶、顶、檐、院中式院落经典元素，并与现代建筑理念相结合，打造更具更现代感的居住体验。

颍上江南郡项目实景图

蒙城徽创江南郡项目整体以大气、简约的现代国际建筑风格，一个聊蒙城就绕不开的高端项目，其规划采取科学合理的人性化设计，以最优的建筑参数，最合理的园林组团，打造“虽由人作,宛自天开”的江南秘境园林。

蒙城江南郡项目实景图

而徽创君泊作为徽创进军合肥的首子，要想在合肥楼市掌握一定的“话语权”，也就要求徽创必须要拿出看家本领，把项目当做标杆来打造。

因而，徽创君泊不管是前期设计还是后期物业，都是经过周全考虑的。

据悉，徽创集团前期设计特意聘请了“中国居住区设计第一品牌”、专注高端楼盘规划设计的：上海天华建筑设计有限公司，以及国内一线景观设计品牌公司——深圳奥雅设计，共同匠心设计、打造徽创君泊项目。

后期物业更是选用国家一级资质物业——万科物业，细致入微的管家服务，匹配徽创君泊的高端产品定位。

徽创君泊效果图

在这种强强联合之下，势必会擦出不一样的“火花”，君泊的品质将更加值得期待。

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用造物之美，焕新人居艺术

众所周知，当下世界的主流豪宅，比如纽约ONE57、伦敦海德公园一号等，无一例外采用的都是大面积玻璃的极简设计。

徽创君泊，要追随的正是这种风靡全球的极简艺术，建筑外立面以大面积玻璃为主，并辅助以简单的线条勾勒，让建筑以一种“消失”的姿态，宁静而温和的存在。

徽创君泊效果图

与此同时，项目外立面的线条部分，一层采用石材，以上采用米白色、浅灰和深灰多彩漆并辅以大面积low-e玻璃，力求新颖、简洁、简约。

这样的外立面凸显出来的格调，不仅环保、防水、防腐，色泽靓丽，并有效的阻止灰层在物体上。

徽创君泊效果图

另外，作为建筑第五立面的屋顶，徽创君泊对于其视觉打造，也是非常重视。针对高层住宅，金属瓦头部体量庄重大气，凸显高层建筑的挺拔大气之势。针对花园洋房，屋面也很好的做到了坡屋面处理。

项目整体规划更是融入中国传统聚落的空间形态，重视空间尺度与体验感，给业主以舒适和亲切感。

小区高低错落的天际线也与东边的董铺湖景观融为一体，形成城市与自然相融合的蔚然奇观。

徽创君泊效果图

在总体天际线的变化上，项目自西向东、自北向南渐次跌落分布，营造出一种强烈的时尚感与仪式感，相当具有质感。

徽创君泊通过以低密尺度赋予居住者更阔绰的品质空间，令栖居情怀得以寄托。

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独揽湖山资源，优质配套加持

如果说小区自身的品质是真正的“爆发点”，那么周边规划配套无疑让产品滋生价值倍增。

首先是地段，作为徽创集团首进合肥的第一个作品，项目位于合肥富人区董铺湖板块，大蜀山、董铺水库等湖山资源一览无遗。植物园、四季花海城市公园、百大拓基广场、半边街、乐客来商业中心、合肥市第一人民医院蜀山分院、安医附院高新分院等各种利好资源都在此聚集。

其次是交通，根据微博合肥高楼迷爆料，机场S1号线的走向基本确定，经过新桥机场(新桥机场站)、董铺湖(皖山路站)等区域，纯新盘徽创君泊再迎重大利好。

来源：合肥高楼迷

再加上已经开通的地铁2号线和规划中的地铁7号线，以后项目旁边将会有3条地铁环伺。

再从规划来看，合肥围绕大蜀山和蜀山湖，规划了蜀山慢城和长三角最大的董铺湖湿地公园，总面积超过4600公顷，目前已初具规模，未来各个年龄段的业主都可在此享受城市独特的诗意生活。

项目区位图

更值得一提的是在教育上，蜀山区一直被誉为“合肥市科教大城“，集中合肥市70%的科教资源。徽创君泊项目南侧规划有约5.7万方中小学用地，极有可能建设合肥一流学区。

就在不久前合肥市公共资源交易中心公示了蜀山区W1901号地块代建中小学的规划，拟建设24班初中和48班小学，董铺湖西南板块迎来重磅教育资源。

据博主@合肥楼叔小道消息，徽创君泊的学区或是规划的中小学，即五十中(分校)和安居苑小学(分校)。此外，蜀山中学、乐农新村小学等也都在项目的不远处，买房人居于此，坐享一站式的名校资源。

信息来源：合肥楼叔

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加推在即，入住董铺湖的机会来了

什么样的房子最值得入手?除了综合考虑配套、品牌、产品和个人的需求之外，还要知道一点：住宅其他方面的优势，可能会随着时间逐渐消失，但只有自然资源的价值才是与日俱增的。

董铺湖板块内地块供应太稀少，但趋之若鹜者又太多。

徽创君泊不仅独揽稀缺山水资源，还在“买入门槛”上给购房者撕开一个口子，凭借毛坯高层只卖1.6万/㎡的惊喜，已然成为2019年下半年的“爆款红盘”。

徽创君泊鸟瞰图

此外，楼事君得到可靠消息，徽创君泊即将加推13#楼119㎡户型高层房源。

说到户型，徽创君泊从刚改、改善的人居诉求出发，每一个户型方正布局，空间最大化利用。

建面约119㎡的高层户型，更是做到主卧+次卧+客厅三开间朝南，带来阳光满屋的明媚，从此清风入怀。

建面约119㎡高层户型图

厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线连续，视线延伸，空间更显宽阔;卫生间干湿洁污分离设计，兼顾私密性与实用性与一体。

户型整体动静分区，互不干扰，每一寸空间都充分利用，令生活更加自如。

徽创君泊效果图

试想一下，坐拥徽创君泊上层开阔视野，俯瞰社区，美若画卷，所有关于生活的美好想象，似乎都蕴藏于这一方建筑里。

如今，即将加推的13#楼，让您有了一次跻身董铺湖富人区的机会，谁又能成为幸运儿呢?

让我们拭目以待。

（原文标题：今天，合肥土拍迎来11月收官之战！这家报名房企引人关注……）

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