在过去的两个月时间，一场疫情席卷全国，百业待工成为了开年的主题。

当传统旺季“小阳春”遭遇肺炎疫情，央行发话再次强调：房住不炒!因城施策!不将房地产作为短期刺激经济的手段!与此同时，央行宣布降息!房贷基准利率降了!

2月19日，央行今日公布2019年第四季度中国货币政策执行报告。报告强调：不将房地产作为短期刺激经济的手段!

就在刚刚，央行宣布降息!房贷基准利率降了!

央行公布2月LPR利率，一年期LPR利率下调10个基点，五年期LPR利率下调5个基点。继11月之后，LPR 利率再次下调。

而在发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》中涉及到楼市方面，内容要点有：

NO.1

不将房地产作为短期刺激经济的手段

值得一提的是，报告称，下一阶段将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

NO.2

加大对疫情防控的货币信贷支持

报告称，将疫情防控作为当前最重要的工作来抓，加大对新冠肺炎疫情防控的货币信贷支持。

一是专项再贷款定向支持疫情防控重点领域和重点企业;二是保持流动性合理充裕，实施好逆周期调节;三是引导金融机构加大对疫情防控的信贷投放力度。

NO.3

坚决打破贷款利率隐性下限

下一阶段，将进一步深化利率市场化和人民币汇率形成机制改革，提高金融资源配置效率。

具体而言，将健全基准利率和市场化利率体系，完善 LPR 传导机制，推进存量浮动利率贷款定价基准转换，促进银行积极有序运用LPR 定价，转变传统定价思维。

那么，央行此次发话，有何意义呢?

于市场而言，央行强调“房住不炒”、“因城施策”的基本原则，不将房地产作为短期刺激经济的手段，明确了政策底线，有利于支持房地产业平稳发展，稳定市场、稳定经济增长。

于房企而言，宽松的金融政策是房企生存的希望，加大对疫情防控的货币信贷支持，维护经济稳定发展大局，确保市场流动性充足供应，一定程度上将缓解房企现金流压力，加快资金回笼。

于购房者而言，给予房地产企业融资支持，避免房企大量倒闭冲击整个房地产行业。防止市场出现大幅波动，保持房价基本稳定，在这样的市场环境下，给未买房人群提供了最佳一次上车机会，将会支持刚性需求、改善性需求等合理住房消费。

受疫情影响的大环境下，此次央行报告强调的“房住不炒”，一定程度上有利于维护房地产市场健康平稳运行。

（原文标题：房住不炒！因城施策！央行宣布降息!房贷基准利率降了!）