交房必维权!这无论是阜阳还是外地都是常见的戏码!对此，阜阳目前已经发布政策，交房条件不足，业主可直接退房!

不仅阜阳，外地也已经办法红头文件，若交房遇到质量、装修缺陷等问题，可以直接退房。

阜阳新政发布!交房条件不足，业主可拒绝收房!

临泉县房管消息一直领先阜阳各县!近日，在临泉县住房和城乡建设局发布一封信中看到：官方对于购房者各项保护给出明确规定和建议!

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临泉：不满足交房条件，业主可拒绝收房!

看似一则简单的致临泉广大购房消费者一封信，其中信息却包含丰富信息。除了告诉消费者不在预售许可证范围之内的楼盘是不具备商品房预售条件的!还提醒业主在验房时，如果没有二证，业主有权拒绝收房!

▲来源：临泉县住房和城乡建设局

这封信从事三个方面介绍临泉目前购房需注意事项。

一是：从选房及签约提醒业主，选房时一定要注意商品预售许可证，业主倘若购买未经批准预售许可的商品房不受法律保护!

二是：业主所交购房款，须纳入官方指定并经公示的预售资金监管账户，不要转到私人和无关的的非监管账户。

三是：交房时，要求开发企业提供所购商品房“两书”，即《住宅质量保证书》/《住宅使用说明书》、如未能提供“两书”，买房人有权绝节目收房。

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宁波：交房遇质量、装修等问题，可以直接退房

为规范商品房销售行为，保证购房者的合法权益，宁波市住建局近日连发红头文件。

其中一则文件，主要是针对商品房买卖合同变更及纠纷调处的有关事项进行了明确。

文件内容显示，房地产开发企业与购房者应当依法、依规、按照约定诚信履行商品房买卖合同，任何一方未经合同相对方同意不得擅自变更合同履行内容。只有当房地产开发企业与购房者协商一致的的情况下，才能对商品房买卖合同履行内容进行变更。

文件提到，商品房买卖合同签订后，存在以下情况买房人有权解除合同，要求退房。

根据相关法律法规及规范性文件的规定，现就商品房买卖合同变更及纠纷调处有关事项通知如下：

一、房地产开发企业与购房者应当依法、依规、按照约定诚信履行商品房买卖合同，任何一方未经合同相对方同意不得擅自变更合同履行内容。

二、房地产开发企业与购房者协商一致的，可以对商品房买卖合同履行内容进行变更。

三、商品房买卖合同签订后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，房地产开发企业应当及时以书面形式或者按照合同约定通知购房人。购房人有权在通知送达之日起合理时间或合同约定时间内，选择变更或解除合同。

这意味着，若交房遇到质量、装修缺陷等问题，可以直接退房。

（原文标题：阜阳新政发布！交房条件不足，业主可拒绝收房！ 

红头文件：交房遇到质量等问题，可直接退房！）

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