突发事故!美的置业某项目工地倒塌至8人死亡……

走在“冲千亿”路上的美的置业日前曝出重大的项目安全事故。

据贵阳市观山湖区人民政府新闻办公室消息，观山湖区美的置业广场一施工地下停车场于2019年10月28日16:21许发生垮塌事件。

消息称，经反复比对核查，现查明，垮塌发生前，该施工工地上岗当班人员共计14人，事故发生时有3人自行逃出，1人被迅速救起，10人被困失联。截至10月29日3：00，10名失联人员已全部找到，其中8人死亡，2人受伤。生还的6人中，2人入院治疗，2人留院观察，均生命体征平稳，没有生命危险，其余2人经检查身体无恙已返回住处。

下一步，应急救援指挥部将全力以赴做好受伤人员救治和遇难者家属的善后安抚工作，

(图片来源：央视新闻)

10月29日上午，美的置业就此事发出声明称，现已责令项目全面停工，全面排查安全隐患，并将全面开展内部自检自查，加强工程与工地管理。

不过，受此事件影响，10月29日，美的置业股价下跌1.68%。

(图片来源：美的置业)

目前，坍塌停车场现场已全面封锁，工作人员正在拆除印有美的广场的横幅。

(图片来源：界面新闻)

停车场坍塌背后，地下建筑面积增加3万㎡!

“龙宇城市广场”，是发生坍塌的美的广场前身。

2010年8月20日，永贵能源开发有限责任公司以1.6亿元，获取了该项目地块。2017年8月，永贵能源与贵阳市美的房地产发展有限公司签署合作协议，接手了该项目，并正式改名为“美的广场”。

美的置业广场是美的在西南地区的首个商业项目，项目位于观山湖区，占地约10万平方米，建筑面积约34万平方米，规划有约8.3万平方米购物中心、约13万平方米的公寓、星级酒店等，是一个涉及商务休闲、购物娱乐为主题的综合型项目。

美的置业接盘后，在项目规划上做出了巨大调整。

2018年11月12日，贵阳市自然资源和规划局在官网上发布了美的广场项目的规划调整，文件内容显示，该项目在用地面积和容积率不变的情况下，绿地率由30%缩小至25%，建筑密度由30%提高到40%，建筑限高由100米增高到140米。

(贵阳市自然资源和规划局官网截图)

此外，建筑楼宇从7栋增加至11栋，且总建筑面积增加了2万多㎡，主要是地下建筑面积增加了近3万㎡。

用地面积没有太大变化，地下建筑面积却增加了近3万㎡，很有可能是地下建筑层数有所增加，这是否是导致此次停车场坍塌的原因?还有待官方调查的结果。

负债逾1800亿元!多次登上监管黑名单!

美的卖空调，从百亿到千亿，用了16年;做房地产，只用了4年——高速带来光环的同时，也带来了血的代价;千亿狂奔路上，一地鸡毛。

1销售额狂奔、现金流告负

过去几年，美的置业是复合增速最快的房企之一。

2019年以来，多数房企启动收缩战略之时，赴港IPO尚不满一年的美的置业仍狂奔在千亿路上。今年年初，美的置业董事局主席郝恒乐对外表示，2019年公司的销售目标为1000亿元，比此前定下的“2020年千亿计划”整整提前1年。

今年上半年，美的置业就新增地块46个，新增面积将近1000万平方米，对应货值1254亿元，其中还有不少高溢价地块——江苏徐州，总价16.02亿元，溢价率73%;浙江宁波，拿地溢价率约86.6%;武汉，拿地溢价率为72.9%等。

与激进拿地同路的是高负债和偿债风险。数据显示，截至2019年6月30日，美的置业负债总额从去年底的1537.35亿元增长21.10%至1861.66亿元，资产负债率达87.1%，远超行业平均水平。

2多次登上监管黑名单

在此次坍塌事件前，美的置业没有发生过重大安全事故，但却屡遭各地监管部门点名。

就在半个月之前，美的置业发布了一则集团反腐公告，称包括区域公司副总、项目营销经理、置业顾问等在内的数名员工集体舞弊，利用职权牟利。目前，已有6人被当地公安机关采取刑事强制措施。

2019年6月，河北省住建厅通报了11起典型违法案件，邯郸市恒嘉房地产开发有限公司被点名，存在的问题是未办理施工许可证擅自开工建设。石家庄美的房地产开发公司则是其大股东，持股比例为60%。

据经济学家圈统计，美的置业的各级公司在2015年到2018年前9个月，共计3年9个月的时间里，共被各地监管部门处罚53起，年均被罚10次以上。这些处罚大致概括的缘由为，交房不交税、开工没有证、夸大宣传等等，而去年江苏镇江的美的城则被爆出业主迟迟拿不到房屋产权证。

全国项目业主维权风起云涌!

嘭的一声巨响，随之而起的，不仅仅是一个巨大的地上窟窿，一个巨大的蘑菇云黑烟，还有全国美的业主声嘶力竭的维权抗议声浪----

美的置业全国多地项目因质量问题遭遇业主大规模维权。

(百度搜素截图)

有业主在华声在线“投诉直通车”发文投诉湖南郴州美的云熙府违规，称该项目开盘一年多仍是黄土一片，满眼鱼塘。

和讯房产曾报道，贵阳美的国宾府遭遇百名业主维权，原因主要是洋房负一层没有排水排污系统，顶层漏水等问题。而美的方面工作人员对于和讯网的提问表示：“媒体不是政府机关，无权过问房开行为。”

(贵阳美的国宾府业主维权)

腾讯房产曾报道，位于长沙望城区雷锋大道的美的翰城，因精装问题遭遇维权，业主质疑开发商精装标准难达标。不过，美的置业方面对上述报道中提到的问题进行了否认。

宁波美的蝴蝶海交付不到二年，高层外墙大面积脱落，引起了小区业主强烈抗议，要求美的全部铲除，保证所有进小区的人生安全。

(宁波美的蝴蝶海外墙)

近年来，房企建设施工过程中造成的事故频频发生。

2019年年初，住建部办公厅印发《关于2018年房屋市政工程生产安全事故和建筑施工安全专项治理行动情况的通报》显示，2018年全国共发生房屋市政工程生产安全事故734起、死亡840人，与上年相比，事故起数增加42起、死亡人数增加33人，同比分别上升6.1%和4.1%。

有因必有果，或许就像美的置业的道歉声明中所说，会吸取教训。但逝去的生命不会再回来，这个教训，未免过于惨痛了。

（原文标题：突发事故！美的置业某项目工地倒塌至8人死亡……负债逾1800亿元，多地项目现业主维权！）

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