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港股4大银行相相继加息

本文来源:新浪港股 发布时间:2018.8.9

据香港经济日报报道,金管局温馨提示下,花旗日前率先加按息及上调封顶息率,随即掀起新一轮加按息潮,4大银行昨傍晚起相继公布加按息0.1至0.2厘,令市场?按封顶息率最高至2.35厘水平。

新浪港股讯 据香港经济日报报道,金管局温馨提示下,花旗日前率先加按息及上调封顶息率,随即掀起新一轮加按息潮,4大银行昨傍晚起相继公布加按息0.1至0.2厘,令市场?按封顶息率最高至2.35厘水平。

分析指,是次加息幅度温和,纾缓银行息差效用小,银行下半年加P(最优惠利率)机会仍高,至于对买家心理作用多于实际供款负担影响,冷却楼市炽热气氛有限。

政府6月底推出新房策,据悉当时金管局已向银行收集按揭息率情况,但碍于当时1个月拆息呈升势,已有个别银行酝酿加息及上调封顶息率,局方未能即时出手。

惟近期短期拆息利率掉头回落,1个月拆息昨报1.35厘,7月起银行相继调高定存优惠吸客,令资金成本上升,且市场存在美国加息及贸易战等不明朗因素,为提升银行对风险管理的关注,金管局早前向部分银行给予‘温馨提示’要求银行加息。

花旗日前加息后,多间中小型银行跟随上调封顶息率,包括永隆及建行亚洲等。随后大行中银(02388)亦加入战团,带动其他大行汇丰,渣打(02888),恒生(00011 )及东亚(00023)响应,将新造按揭的?按封顶息率由2.15厘上调至2.35厘,加幅0.2厘,P按实际息率加0.1厘,至2.25厘,下周一(13日)起生效。两日内有约7间主流银行相继加息。

中原按揭:下季P按比例或升

中银表示,综合市况及息口走势等因素,适时调整息率,审慎管理风险,并会不时对按揭息率进行重检;汇丰则指一向有定期检视按揭息率,应市况作调整;另永隆发言人称,调整主要因为资金成本上升,须提升风险管理。

以每100万元按揭额,还款期30年计算,业主每月供款只增多约50至102元,预期对买家入市意欲及楼市影响有限。

中原按揭董事总经理王美凤表示,个别银行P按息率牌价较?按封顶息率优惠(约0.1厘),若拆息稍后回升,预计有机会推动用家选用P按,估计下季P按比例或上升。

业内人士透露,部分中小银行早前已有加封顶息率压力,局方先向中小行‘埋手’,让其他行仿效,大行相信是趁机加息;是次加幅温和未会影响未来加P步伐,今年有望加息1次。

(原标题:港股4大银行相相继加息 幅度温和冷却楼市作用有限)

责任编辑: 股道剑侠

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