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主城庐阳再添新盘 | 佳源·阅庐璟园项目规划发布

本文来源:佳源 发布时间:2021.9.15

佳源·阅庐璟园,佳源第五代新奢作品,现代建筑风格,以极简清雅立面,精工审美,勾勒出优美的城市天际线。佳源希望用不断的探索与创新,让建筑与景观融入城市肌理,为不同的城市带来不一样且有温度的作品。以人性化角度规划布局,以开放互动的姿态,诠释着丰富多元且包容的场所精神,让生活高于生活。

建筑是传承城市人文精神的一种生命哲学。

佳源·阅庐璟园,佳源第五代新奢作品,现代建筑风格,以极简清雅立面,精工审美,勾勒出优美的城市天际线。佳源希望用不断的探索与创新,让建筑与景观融入城市肌理,为不同的城市带来不一样且有温度的作品。以人性化角度规划布局,以开放互动的姿态,诠释着丰富多元且包容的场所精神,让生活高于生活。

近日,合肥庐阳佳源阅庐璟园规划进入公示期,佳源·阅庐璟园也正式走进大众视野。


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示意图

项目地块位于合肥市庐阳区,西侧为阜阳北路,东侧金池路,坐拥庐阳主城之芯,周边交通便利,景观资源丰富,教育配套齐全。

项目总用地面积:69282.78㎡(合103.9242亩),净用地面积:60058.65㎡(合90.0880亩);

其中,住宅用地面积:44992.61㎡(合67.4889亩),幼儿园用地面积:6769.86㎡(合10.1548亩),社区服用用地面积:8296.18㎡(合12.4443亩)。


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示意图

项目拟建12栋小高层(含11F、16-18F),3栋高层(24F),新添1157套房源

,同步修建一座15班幼儿园及一座社区邻里中心(其中邻里中心包含社区服务站、文体活动站、便民商业设施、社区养老服务站、社区助餐点、菜市场、卫生服务站等等)。

规划机动车停车位1035辆,非机动车停车位1053辆,绿地率40%,容积率2.2。


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示意图

拿地回顾:

2021年6月3日,佳源以居住单价1510万元/亩竞得庐阳区LY202105号地块,总价104168.90万元,竞配建租赁面积达24700㎡,住宅楼面价10295.45元/㎡,溢价率29.61%。


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从区域来看,该地块位于庐阳城芯板块,片区内在售新房不多,主要以融创等品牌房企为主。目前区域的在售楼盘有万兴林里间洋房均价2.5w元/㎡,祥生庐州云境洋房2.8万/㎡,融创长江壹号2.4-2.6w元/㎡。

另外,周边二手房小区也较多,有恒盛皇家花园、融侨悦城、旭辉玖著,华地森林湖等,挂牌均价2.1-2.5万/㎡。


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示意图

项目处于主城庐阳,坐拥阜阳路高架、北二环高架、蒙城路快速路、天水路等城市快速路网交织,紧邻8号线地铁口,拥有合肥最优教育资源——四十五中学(工业区分校),南门小学(恒盛皇家花园校区)、六安路小学(荣城花园分校)等,周边商业氛围浓厚,苏宁广场(在建)、安徽首座宜家家居(在建)双城市量级商业,助力板块经济腾飞。


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责任编辑: 安婷

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