合肥新政下的摇号细则终于出来了!

当然，其中有一些问题相信很多粉丝或将要买房的朋友暂时还不是很清楚，这里，我们整理了关于“刚需摇号”“首付比例”“家庭成员认定”等大家比较关心的内容，也就一些关键问题咨询了市房管局，其中关于“刚需”的认定等相关问题，相信也是很多网友的聚焦点，这里我们也做了一张表格，与普通购房者进行区分：

另外，具体涉及细则的答疑如下：

1刚需家庭成员怎么认定?购房人及家庭成员包括购房者本人、配偶和未成年子女，即是说，不包括父母。2四县一市有房影响市区内刚需资质吗?要求购房者市区范围内无房，不含四县一市。假如你在肥西有房，但只要市区无房，符合刚需的认定资质，就可以参加刚需摇号。3市区有房产记录，清空后是否刚需?只要在合肥市区内名下有房产记录，不论卖房置换或改善、或转让，都不属于刚需，只能作为普通购房者参与摇号。4摇中后可以直接选房?根据摇号规则，先摇选房资格，所有摇中资格的购房者经过公示后，再摇选房顺序。5刚需能否优先选房?刚需的选房顺序根据选房摇号的结果来定。6刚需首付比例会按开发商要求吗?不论在第几轮摇中，刚需首付比例都是根据银行贷款首付比例要求。7资格摇号需要几轮?总共3轮摇号，第一轮是刚需选房资格摇号，第二轮是普通购房者选房资格摇号(包括第一轮未能摇中的刚需)，第三轮是递补选房资格摇号。8没摇中号怎么办?刚需第一轮摇号未中，与普通购房者一同进入第二轮摇号;第二轮未摇中的，参与第三轮递补选房资格摇号。都没摇中，请关注其它楼盘。9选房资格与房源总数比是怎么回事?第一轮刚需摇号的人数，低于准售房源30%全部获得资格，高于30%的，摇中的确定资格，未摇中进入第二轮摇号;

最终满足选房资格名额与准售房源之比恰好1:1。10递补选房怎么选?递补选房名额为准售房源数量20%，获得递补选房资格的购房者，需等待前面摇中的客户全部选完，有剩余房源情况下，才可参与选房。11没有心仪的房子不选了怎么办?摇中号的购房人累计放弃购房2次，自第2次选房结束当天算，6个月内不得再次参与选房资格摇号。12普通购房者首付比例如何要求?除了刚需，普通购房者首付比例按市场要求，即是说存在开发商要求这部分购房者高首付甚至全款的可能。13摇号登记不得同时报名多个项目，时间怎么界定?从参与一个项目摇号，直到选房结果公示止。即如果有两个热点盘同时首开，购房者只能选择一个项目摇号。14参与摇号的登记人，最终选房能否更名?登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更，热点盘“直更名”房源不再有了。15登记比例1.5如何保证?开放登记前，开发商会先公示登记的条件，采取网上登记方式，从而确认满足条件的普通购房者最终人数与准售房源数之比是否达到1.5，当然，刚需不受开发商登记条件限制。16摇号渠道是官方统一的吗?公证摇号选房使用公证机构提供的电脑摇号软件，属于官方性质。17怎么知道摇号方案和结果?开发商需在售楼部明显位置公布摇号方案，房产监管部门也会加强抽查。

选房结束后，开发商需在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。

以上，是这次摇号细则中相关问题的释疑，估计还有很多偏门的问题很难完全顾及，后面我们也将及时跟进~

原文标题：(合肥新房摇号权威答疑!刚需首付比例，家庭成员认定，选房资格与选房顺序，你关心的问题都在这里!)

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