据本站统计，截止到12月11日，合肥市九区三县共计170个楼盘备案，其中114个项目的高层或洋房，将以“精装修”的形态交付于业主。

开发商会用何种标准的装修配置，何种档次的建材品牌，成为近年来合肥购房者最为关心的话题。在笔者看来，一个好的装修标准，不仅仅是房屋本身硬性的建筑指标，更是一个有生命的载体。

这个生命起始于开发商拿地之后对于项目的设计；成长在对装修标准的把控和呈现；最后由项目内部社区生活，与外部配套表现一同交付给业主。

壹

精装修有了生命·装修配置No.1

作为合肥滨湖区的顶级改善产品，中海九樾一直备受关注。何时开盘？价格多少？装修标准如何？这些问题在近段时间屡被网友提及。

据笔者了解到的内部资料显示，中海九樾的装修标准极高！放眼滨湖区乃至整个合肥房地产市场，能与之比肩的楼盘屈指可数。

举几个简单的例子，就能看出中海九樾项目延续了中海在产品打造上一贯的“大手笔”风格：

中央空调·超级豪华的机电设备

首先要划重点的，项目采用超级豪华的机电设备——大金（或同档次）双外机中央空调系统；百朗（或同档次）新风系统；威能（或同档次）锅炉、地暖自动调节系统等等。

作为全球空调业界领导者，大金将以独特的温、湿度及智能化3D气流控制技术，根据室内温度及人体皮肤最佳舒适点，来控制气流速度，使得舒适性最佳，同时将噪音降至最低！

图片源于网络

值得注意的是，大金品牌因为其优越的性能，导致成本非常昂贵。所以在合肥几乎没有楼盘会选用大金品牌的中央空调——即便号称省府顶级改善的滨湖印、兰园等项目，亦没有。

在中海九樾之前，大金中央空调只有在合肥中国府这样“房价金字塔顶端”的装修配置中才会出现。

而中海九樾所有精装修户型都会标配大金中央空调！这种不计成本“奢华”装修，让笔者想起奔驰车的那句广告语“The best or nothing”。

卫浴·欧洲贵族的奢侈品

再举个例子。卫生间在家庭生活中的使用率最高，所以高端客户对卫生间的设备及材质也要求更高。

据笔者了解到的信息，项目128㎡的产品系，将使用的全球顶级的唯宝（或同档次品牌）。

被誉为“德国卫浴瑰宝”的唯宝卫浴属于高端卫浴品牌行列，半只脚踏入了奢侈品行列，品牌位于卫浴界金字塔顶端，深得欧洲皇室与贵族的青睐。

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合肥主流高端项目的洋房产品主卫中采用的马桶也无非是箭牌、恒洁这些二线品牌。而德国唯宝的一流品质，让使用过它的人赞不绝口。

如果说唯宝产品还有什么缺点的话，那就是价格特别昂贵……作为一个高端的卫浴品牌，它让预算不足的普通家庭可望而不可即，无法享受到如此高品质的服务。

中海九樾将把德国唯宝品牌带进每一个业主的家庭，让他们拥有贵族般的享受，可以说非常让人惊喜。

五金·5星级酒店的享受

在龙头及花洒上，项目将采用同样来自德国的超一线品牌——汉斯格雅（或同档次品牌），汉斯格雅在国际五金卫浴品牌中认可度颇高，其设计龙头产品可经过6万次以上的使用不会有任何的痕迹。

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更多精彩细节静待官宣

玄关柜多功能收纳设计，根据人居者生活场景打造；定制博洛尼橱柜，全系阻尼设计，静谧静心；电动晾衣架，消毒烘干自动升降；高端净水器，全方位呵护业主健康生活……

中海九樾在每一个细节都追求品质的提升。看完项目的精装修配置，让人不禁大呼“高端就是任性，改善就是奢侈”，几乎全部国际顶级品牌！

中海九樾效果图

虽然项目精装配置还没有最后官宣，但是光看纸面实力，就值得购房者等待。

如果说在此之前，谁是滨湖金融板块装修标准的No.1可能还会有争议，那么在中海九樾便将这场争论画上了休止符。

“会当临绝顶，一览众山小”，用这句诗概括中海九樾精装修的顶尖配置，再贴合不过。

中海九樾效果图（商业部分仅为示意，具体规划以最终文件为准）

精装修是有生命的，它会说话与业主沟通；会有情绪偶尔罢工。所以对于购房者而言，如何让未来的家满足高标准生活所需，装修的标准与建材品牌的选择尤为关键。

中海九樾用极高的精装修标准，让业主的生活品质达到了极致。而且中海地产通过匠心的打磨，让整个项目都有了生命。

从形成胚胎，到呱呱坠地，再到绽放活力，这个生命由无数中海人、设计师团队和社会资源配套共同孕育而成。

贰

品牌有生命·工科中海匠心

对于1979年成立的中海地产，即使很多没买过房的市民都耳熟能详。在中国有房地产行业之前，就有中海地产了。

1987年，中国第一宗土地拍卖的落槌声，敲响了中国房地产行业的开门锣，拉开了中国房地产行业发展的序幕。

以此为始，中国房地产行业不过32岁，但作为行业的先行者，中海地产今年已满40，正值壮年。

中海地产，满足了一切“父亲”的设定：沉稳、干练、精细、风华正茂……

中海九樾效果图

历经40年，中海地产成为年销售额超3000亿的龙头房企，在笔者看来应是当之无愧的行业先行者。

40年来，中海地产，以“过程精品、楼楼精品”为开发理念，深研精工建筑之道，精耕细作，用心经营，成就了“工科中海”的美誉。

比如在建造过程中，对石材编号、拼缝的特殊处理、阳角45°切面；

比如景观的打造，小区的每棵树都需要提前半年的预订，在种植前还需要对它的形状、大小等进行筛选，种植时还要对土地进行调整，才能把它种在合适的位置，以合适的角度种下；

比如小区内的景石，每一块也都需要根据周边的乔木进行不同的搭配和挑选；

比如精装修考虑了色彩搭配、材质选择、造型设计等；

比如户型设计要经历300多轮的修改……

据笔者了解到的消息，中海在合肥滨湖区打造的中海九樾项目，则更将拉升合肥改善住宅的等级。

如果之前合肥房地产市场没有“改善住宅的评判标杆”，那么就从九樾始。

叁

建筑有了生命·LWK + PARTNER设计团队

来自香港的LWK + PARTNER，是近年来最为知名的设计团队之一。对于中海九樾项目来说，像它的母亲。

作为全球40大建筑事务所之一，建筑在LWK + PARTNER设计师的“笔下”被赋予的生命，或灵动、或沉稳、或飘逸、或内敛。

LWK + PARTNERS 的设计师，亲临贺兰山山中采风及进行实地考察，决定以建筑的手法将山峦的气势重现于建筑外部形象。于是便有了银川中海悦府。

银川中海悦府实景图

LWK + PARTNERS的设计师，试图在其配套的小建筑里，链接未来高密度城市与自然公园的体验。选择了“融入大地”的概念，呼应城市轴线、地标建筑、湿地。于是便有了成都中海天府里。

成都中海天府里实景图

LWK + PARTNERS的设计师，以国学、中式造景、人居设计三方联袂打造新中式人文别墅的“形、神、意”。细部运用传统中式意味元素展现中西结合的独特气质。于是便有了东莞中海云麓公馆。

东莞中海云麓公馆实景图

用“英雄母亲”冠于LWK + PARTNERS设计团队也不为过。建筑生命的精彩，被演绎的淋漓尽致。

而作为中海地产御用设计团队的LWK + PARTNERS，这次将建筑的生命播撒在滨湖。他们为中海九樾打造了前低后高、具有新艺术风格的示范区。保证让合肥购房者“大饱眼福”！

肆

沉浸式生活·产品有了生命

滨湖新区自从十年前开始发展，现如今已翻天覆地。人们居住的场所也早已变换几个时代。在笔者看来，合肥滨湖新区的住宅可分为这几种称呼：屋子、住所、家、华宅！

①十年前，随着滨湖新区启动拆迁，便诞生了第一批回迁小区。物业懒散、建筑质量堪忧、户型偏小……业主也往往出租了事，并不会居住其中。一间“屋子”罢了；

②刚进入滨湖的第一批开发商提供的住宅产品，并不能满足于居民日益提升的居住要求。这种居住产品笔者觉得仅仅是“住所”；

③在前几年，滨湖区大批量出让土地。虽然楼盘众多，但是良莠不齐。地段虽好但对于业主的社区生活来说并无新意，谓之为“家”；

④现如今，滨湖省府与金融中心，有了融创、旭辉、葛洲坝等一批以改善合肥人居住宅为使命的项目。便可称为“华宅”。

迭代的是产品，不变的则是合肥购房者对于美好生活的向往。中海九樾便在此时应运而生，再一次刷新市场对于高端人居的认知！

中海九樾区位图

300W+豪宅物业市场高占有率TOP1，别墅业主中地产同行业客户占比40%+，城市公司开发别墅项目占比高达75%……在全国，中海地产高端住宅市场“专家”地位也可以说当之无愧。

在拿地伊始，中海就致力于把九樾项目打造成滨湖的高端改善产品。

横向与省府板块的铂悦天汇与融创滨湖印等项目对比，中海九樾从企业实力，到产品再到配套，毋庸置疑都已跻身“滨湖第一梯队”！

中海九樾效果图（商业部分仅为示意，具体规划以最终文件为准）

项目预计规划9栋高层、24栋洋房、1栋写字楼以及商业综合体。据爆料，项目户型面积也已曝光，高层面积段110-115㎡、洋房面积段125-128㎡、140-165㎡。

通过中海九樾的效果图，可以看出项目楼栋布局方正、合理，南侧洋房与北侧高层的合理配比极为舒适。

中海九樾效果图

最为重要的是，LWK + PARTNERS设计团队为项目打造了一个极致低密人居项目——在寸土寸金的滨湖金融板块，中海九樾拥有70%的洋房区！小于2.0的容积率，预示着业主将享受更加宽阔的人生。

居住密度小、私密性强，让业主可放松休憩，给生活分寸感，这就是高阶层人群应有的人居体验，从这一点来看，中海九樾项目也是跻身滨湖第一梯队中。

更令人感到惊喜的，便是另一大师级设计团队——山水比德，为中海九樾量身打造出一座“沉浸式”改善住区。此前团队在香港、上海、广州、南京、太原等城市设计出的产品，无一不是当地标杆型项目。

中海九樾社区景观示意图（具体规划以最终文件为准）

项目可能会以三个景观区展现给未来业主，让笔者吃惊的是，每一个景观区，甚至于每一栋楼前，都有不同的功能作用。活力泳池、儿童活动空间、互动空间、邻里花园、运动公园……

中海九樾社区景观示意图（具体规划以最终文件为准）

此种从0-100岁都能沉浸其中、徜徉生活的项目，在现在合肥房地产市场可以说是前无古人的。

配以不同的景观组团，春季樱花烂漫，夏季栀子花开，秋季红枫满园，冬季腊梅飘香。这并不是九樾项目刻意附庸风雅，而是体现了中海的一种态度——人与自然和谐相处。

中海九樾社区景观示意图（具体规划以最终文件为准）

鉴于项目设计很多处细节还在打磨，笔者不能透露太多。但不可否认的是“工科中海”用实际行动为自己正名。

中海九樾着实为合肥“高端改善”这四个字树立了一个其他楼盘很难逾越的丰碑。

伍

配套有了生命·20万高净值人群生活区

说个数字就可以高度概括中海九樾周边的配套——20万！

项目所在的滨湖金融板块，云集了中国人民银行、中国银行、工商银行等21家金融机构总部或综合基地及安徽省银行业监督管理局，聚焦产业人口达20万！

中海九樾生活示意图（具体规划以最终文件为准）

也就是说，这里的配套，要满足超20万金融高净值人群。人口就像城市的血液，流量大，自然孕育出更强的生机。

合肥轨道交通5号线（在建），与项目无缝对接。据最新消息，5号线滨湖段将会在2020年底开通运营，比原定时间提前一年！届时中海九樾的业主，便可享受到轨道交通带来的出行便捷。

中海九樾自带15万方商业，将建成国内甲级写字楼，高端酒店、商业街区。即集结居住、教育、消费、娱乐等生活资源，建成兼具一流人文、生态环境的金融中心中央居住区。

周边还有融创mall、滨湖银泰城、滨湖时代广场等大型购物中心，对于中海九樾的业主来说，逛街不是周末才能享受的时光，而是每一天的生活。

项目南侧的北涝圩湿地带；东侧的金斗公园、塘西河公园和方兴湖公园，一同构建起外围的自然景观。配合上项目内部沉浸式公园般的设计，让家外面是公园，家里面还是公园。

中海九樾效果图

产品的配套是有生命的，“死气沉沉”与“生机勃勃”可以形成鲜明的对比。中海九樾的配套，便是如此的得天独厚。

陆

中海九樾有了生命·单日超30组定存

人与城市以及房子的关系很微妙。

大多数的城市中坚，他们用自己的青春与信仰，谱写着城市的辉煌。城市也在反哺和馈赠，用快速发展的城市红利为他们提供圆梦的舞台，获得更好的生活。

中海九樾就是这样的一个提供顶级生活品质的项目，作为滨湖高端改善领域的执牛耳者，中海并不是在做产品，反而更像在孕育生命。

合肥购房者也用“两周定存超200组”这样火爆的定存数据，给与项目响亮的回应。

致力于焕新滨湖生活，迭代人居体验的中海九樾，首开在即！不知你有没有准备好。

中海·九樾

2019中海战略级改善作品

如樾而至，敬叩塔尖心扉

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（原文标题：谁才是滨湖精装No.1？中海九樾“全明星”装修标准曝光！首开在即！这座低密高端住区，到底会拉升合肥改善住宅几个等级？）

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