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新鲜出炉!合肥11月各区房价来啦!现在买套房要多少钱?

本文来源:安徽论坛公众号 发布时间:2019.11.25

最近三个月合肥的二手房市场可谓惨淡 房价连降三个月 不仅看房人少了一半的小区都在降价!降价!

躲得过初一,躲得过双十一却躲不过房价这个沉重的话题小编每个月发房价的时候

都被大家吐槽得体无完肤其实小编也是受害者小编也很无奈呀


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房价文章发出来也是为了给打算买房的人一个参考

来看下小编总结的11月合肥房价消息刺激刺激自己万一哪天就买房了呢?


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最近三个月合肥的二手房市场可谓惨淡 房价连降三个月 不仅看房人少了一半的小区都在降价!降价!


合肥房价走势


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合肥11月二手房均价 14290 元/m2

合肥10月二手房均价 14316 元/m2

环比上月下跌 0.17% ↓,同比去年同期下跌0.23% ↓


11月份以来虽然整体房价还在往下跌但是热门小区房价依旧坚挺合肥9个区的房价具体是怎么样的?大部分热门小区的最新房价小编都给宝宝们整理好了!哪些小区还在涨?哪些楼盘值得入手?大家可要仔细看咯~


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蜀山区房价走势


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蜀山11月二手房均价 16827 元/m2

蜀山10月二手房均价 16719 元/m2

环比上月上涨0.65% ↑,同比去年同期上涨3.47% ↑


蜀山部分小区均价


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从涨幅较高的几个小区中可以看出,有五十中、安居苑学区的二手房,如通和易居同辉、万科金域华府等,价格坚挺且涨幅较高。

房龄较老、小区环境一般的普通小区,降价幅度较高。


包河区房价走势


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包河11月二手房均价 15839 元/m2

包河10月二手房均价 15808 元/m2

环比上月上涨0.20% ↑,同比去年同期上涨0.99% ↑


包河部分小区均价


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包河降价小区超过涨价小区的原因主要在于,包河老城区老旧小区比较多,房价难涨。

如果有兴趣在包河购买二手房,除了48中、屯小等学区房,可以考虑靠近政务区的小区。


瑶海区房价走势


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瑶海11月二手房均价 12372 元/m2

瑶海10月二手房均价 12401 元/m2

环比上月下跌0.23% ↓,同比去年同期上涨1.78% ↑


瑶海区部分小区房价


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瑶海区华润紫云府、恒盛豪庭、鼎元府邸等小区价格较高,达到1.9万+。火车站一带、龙岗一带、大兴镇一带二手房基本都是下跌状态。

庐阳区房价走势


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庐阳11月二手房均价 16605 元/m2

庐阳10月二手房均价 16554 元/m2

环比上月上涨 0.31% ↑,同比去年同期上涨3.73% ↑


庐阳部分小区均价


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庐阳区作为优质老城区,本月降价小区对比上月有所增加,雍景苑,红星路小学+42中的优质学区组合,本月降价幅度竟然高达3800元/㎡。


经开区房价走势


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经开11月二手房均价 14772 元/m2

经开10月二手房均价 14772 元/m2

环比上月持平,同比去年同期持平


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经开新房不多,翡翠湖板块因环境和168学区因素,大多数二手房价格都在涨。


滨湖区房价走势


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滨湖11月二手房均价 13064 元/m2

滨湖虹口10月二手房均价 13064 元/m2

环比上月持平,同比去年同期持平


滨湖新区部分小区均价


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滨湖优质学区主要集中在46中板块,46中+师范附小双本部的小区,价格都比较坚挺。


高新区房价走势

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高新11月二手房均价 14146 元/m2

高新10月二手房均价 14146 元/m2

环比上月持平,同比去年同期持平


高新部分小区均价


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高新区优质学区房不多,对于房屋价值增长影响有限,不过六中落户,之后的价格变动还是要看六中高新学校的教育实力。


新站区区房价走势


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新站11月二手房均价 11235 元/m2

新站10月二手房均价 11235 元/m2

环比上月持平,同比去年同期持平


新站部分小区均价


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新站区二手房普遍房价不高,以方便是因为品牌溢价率不高,另一方面,区域配套不充足,新房较多,对于二手房价格有一定冲击。

政务区房价走势


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政务11月二手房均价 18803 元/m2

政务10月二手房均价 18803 元/m2

环比上月持平,同比去年同期持平


政务部分小区均价


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*以上房价信息来源第一楼市,价格可能会有轻微浮动,以实际成交价为准


政务区有五十中新校+奥体小学一档学区加持的水墨兰庭,本月上涨幅度很大,南区北区涨幅都达到了1000元/㎡以上。

按照长期来看,政务二手房依旧有一定的上升空间,可以考虑商品房或者70年公寓学区房。

房价虐我千百遍,我待房价如初恋~2019年余额已经不多有计划购房的宝宝们一起努力争取攒个首付吧!希望年末大家都能买到自己心仪的好房子!


(原文标题:新鲜出炉!合肥11月各区房价来啦!现在买套房要多少钱?)


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责任编辑: 安婷

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