本文来源:第一楼市 发布时间:2019.10.15
董铺湖名校真来了! 一直网传的董铺湖板块的安居苑+50中迎来了最新消息,近日,片区楼盘举行了50中团购会。
董铺湖名校真来了!
一直网传的董铺湖板块的安居苑+50中迎来了最新消息,近日,片区楼盘举行了50中团购会。
一、重磅!董铺湖某盘举行50中教师专场团购会!名校真来了
1、董铺湖某盘50中教师团购会
根据笑笑合肥楼市茶馆的消息,董铺湖板块在售楼盘开发商联合将引进安居苑小学、50中分校。
图片来源笑笑合肥楼市茶馆
根据微博的图片显示,片区楼盘还举行了50中教师专场团购会!这也意味着50中落户龙湖代建的蜀麓中学校基本已经是实锤了。
2、安居苑小学+50中真的回来么?
最近,各个板块的名校炒作不断,但是被张弦哥微博一文否认。不过小编认为,安居苑小学+50中来董铺湖的可能性一直是很大的,原因有以下几个点:
①、同区名校,引进难度小
安居苑和50中都是蜀山区的名校,同区域引入名校没有太多的阻碍。而且建立分校也有助于扩张学校的规模,有助于名校自身的提升。
图来源:网络
②、符合蜀山区名校战略
集团化办学目前是ZF提升整体教育实力的主要途径,名校带动片区其他学校,一同提升。董铺板是蜀山区目前大力发展的核心板块,将优质名校引入新兴板块也符合ZF预期。
③、离科学岛较近 置业板块的以高知人才为主
董铺湖是目前蜀山区重点打造的板块,由于离科学岛较近,置业人群也多是片区高知人才。小编曾去过中海世家首开现场,了解到就有科学岛工作的业主在此置业。
人才引入对城市的发展意义重大。所以,优质教育资源的倾向可能性也会很高。
3、蜀麓中学规划已公示!
蜀麓中学位于振兴路与激水路的东北角。
此前规划已经在合肥市规划公示,整个校区总用地面积为57220㎡,建筑面积在45130㎡,包括一所24班初中和一所48班小学。
图片来源网络
整个校区共规划有2栋5层的教学楼,2栋综合楼,2栋2层的风雨操场,2个操场,2个篮球场以及一个报告厅。
可以说,针对50中团购会的消息已经基本能够确定,蜀山的这所老牌名校真的要来董铺湖了!
二、重磅利好!董铺湖喜迎地铁S1号线,体育公园、科研都要来!
董铺湖最为蜀山目前重点打造的板块,各种规划利好正在兑现!
1、合肥地铁S1号线走向曝光!贯穿董铺湖
前不久微博张子钿曝光了地铁S1号线的工程概况。
合肥地铁S1线工程将北起新桥机场站,线路出站后经机场高速、白莲岩路、天柱峰路、清溪路、青阳路、东至路、祁门路、合作化南路、芙蓉路、繁华大道、宁夏路、安徽路、包河大道、环湖北路,行至环湖北路站。
图片来源网络
地铁S1号线的走向图也随之曝光,可以看到,地铁S1将会经过白莲岩路、贯穿这个董铺湖板块。
此前,官方就透露出合肥地铁S1线已经纳入国家发改委开展的《长三角地区多层次交通体系规划》,将与机场二期建设同步开工,同步使用(机场计划明年下半年开工,)这也意味着,合肥地铁S1号线有望2023年开通!
根据合肥市公共资源交易中心的信息,轨道交通S1线工程可行性研究、总体总包设计等评标工作已经结束,中标人已经确定。
图片来源网络
随着中标结果的正式公示,上述s1线路建设等相关工作将排上日程。地铁对于板块发展的拉动力是巨大的,董铺湖板块无疑将成为合肥未来新的价值增长点。
2、体育公园、服务设施、公交站都有规划!
此前,有网友在政府直通车询问董铺湖板块未来的配套规划情况。
图片来源网络
蜀山区官方回复: 经了解,依据千丈路与白莲岩路交口东北邓店街坊控规,宝月路以南区域规划为科研用地、公园体育用地、服务设施用地及公交场站,目前科研用地正在招商中,体育公园用地项目、服务设施用地及公交场站等正在规划设计中,计划2020年开工建设。
3、科研用地正在招商!
从上述规划中,我们看到,董铺湖板块规划的科研用地正在招商!董铺湖周边有全球瞩目的科学岛,中科院以及周边的大型高新企业,人文环境突出。在科研光环下,董铺湖价值愈加突出。
图片来源网络
三、蜀山房荒,董铺湖成房源供给主要战场
董铺湖板块所在的蜀山区,是合肥四大老城区之一,土地资源发展、开拓都趋于饱和。
因此董铺湖板块自然珍贵。除此,合肥城市发展,西拓已然成为趋势,董铺湖板块又是蜀山区“压箱底”的板块,西贵地位不可复制。
图来源:网络
董铺湖板块是未来买房的主要选择区域之一。
1、中海世家 板块内高端改善盘
中海世家目前是板块内定位最高端的项目,容积率仅1.1,也是目前合肥在售新房项目中最低的,未来的居住舒适度会比较高。
中海世家效果图
中海打造的是洋房+别墅这种纯高端改善产品,而且,中海的别墅产品在业界也是有口皆碑,可以说是不错的改善选择。
2、徽创君泊 董铺湖买房门槛价
徽创君泊应该是片区的门槛价,高层均价1.68万/㎡,董铺湖四子中房价最低;
据悉,该项目部分楼栋的公摊非常小,万科物业也是一大优势,万科物业已经连续九年蝉联中国物业服务百强企业第一名,是业主居住体验的最大保证。
徽创君泊鸟瞰图
3、丽丰璞羽山 全产品系项目
丽丰璞羽山项目打造的高层、洋房、别墅全产品项目,让购房者也有更多的选择。此外,项目引入的是龙湖物业,也提升了其居住体验。
4、龙湖天境 全配套高品质社区
龙湖天境是片区唯一的一个纯新盘,项目自带配套商业+一个公共活动场地+15班幼儿园,再加上现在要代建中小学,可以说社区配套也是周边几个小区中最全的一个。
项目预计10月中下旬左右首开,推出19#、20#小高层,17层,15#洋房,8层,共计128套,户型分别有100㎡、120㎡、130㎡。
(原文标题:实锤?!董铺湖安居苑+50中真要来!多家开发商联合引进!董铺湖彻底沸腾)