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合肥蓝光雍锦半岛小区再遭业主集体维权,痛斥开发商黑心!

本文来源:安徽论坛公众号 发布时间:2019.1.30

快过年了,但是合肥有一些业主却难以安心过节。近日,有网友在论坛上爆料,合肥蓝光雍锦半岛在交房时出现大规模质量问题。

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“大白墙、厕所砖、房屋漏水、泡沫围墙、地基沉降、墙皮脱落……作为蓝光高端的雍锦系列,还未入住的新房频频出现问题。销售宣传的时候很高大上,实际上所看到的情况却截然两样。尤其是同一个小区不同的装修档次,以及渗水等施工质量问题,此外,多处在沙盘中呈现的景观也在小区实景中消失了。”有业主反馈道。

对于花更高价买改善房的业主来说,这显然是一种难以接受的行为!

2019年1月25日,合肥蓝光雍锦半岛的数十位业主爆发维权,拉横幅痛斥开发商。


据了解,合肥蓝光雍锦半岛位于高新区蜀西湖畔,是蓝光地产在合肥打造的豪宅”雍锦系”产品。作为开发商,合肥蓝光和骏置业有限公司是上市公司四川蓝光发展股份有限公司的全资子公司。除了蓝光雍锦半岛外,目前在合肥开发有蓝光时代红街、蓝光禹州城、蓝光林肯公园、蓝光公园一号等多处楼盘。

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作为蓝光在合肥的第一个高端产品系,雍锦半岛的问题却一直没停过。横幅内容主要还是交房质量与宣传不一致等问题:比如“精装变惊装”、“五星大堂变狗洞”、“大白墙厕所砖”。几条横幅的文字都充斥着强烈的愤怒之情,那么合肥蓝光雍锦半岛交付品质究竟如何?

1、风格迥异,出现不同档次装修

据蓝光雍锦半岛的业主介绍,他们花同样的价钱购买的房子在交房时却出现不一样的装修标准,着实体会了一把“高大上”与“简简配”的区别。

除了大堂与入户门的设计有差距以外,业主表示,就连小区不同楼栋的连廊设计都不一样。比如43栋楼走廊无吊顶,地面水泥,而54栋确实有吊顶、且地面贴砖设计。

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“作为一个定位高端小区,在交房时我们发现,很多从设计到装修与销售宣传有背离之处”,该小区43栋业主赵女士告诉记者,同一个小区竟然出现了不同的装修档次,她感觉自己花费了同样的购房款,却没有享受到同等的配套设施。

赵女士表示,除了其所在的43栋,还有46、48、49、50、54、55号楼等楼栋的1楼架空层入口处的处理与56、57栋差距很大。“购房时销售时并未说明底层为架空层,更未向购房者说明没有入户大堂。”


49栋业主尹先生表示,“我们这栋的楼宇单元门连门头都没有,仅为简易的门洞。只喷涂了真石漆,看上去简陋低廉。整个架空层地面采用碎砖铺设,像极了公共卫生间的地砖造型,尚未交房地面就已有多处破损。墙面为大白墙,连踢脚线也是采用涂料粉刷。”

尹先生无奈的说道,56、57栋的单元门用的是石材,很有品质,整个架空层墙面贴的全是瓷砖,顶部的奢华的水晶吊灯与其他楼栋使用的白色节能灯形成了鲜明对比。


在小区的楼栋分布图上可以看出,采用更多高端材料装饰与设计的56、57栋楼位于小区住宅楼区域的最南边,紧邻销售中心和商业配套。出现装修低配的楼栋依次往北排列。尹先生表示很疑惑,“这样的高端装修仅仅出现在最南端的两栋里,难道只是为了吸引购房,其他楼栋使用低端装修能给开发商节省成本?”

2、更改规划,多处规划景观消失

不仅有“同价不同配”现象,多处规划景观也在交房后在该小区内消失。在该小区北部核心景观区域原设计及沙盘展示中,均有大面积水池和室外风雨连廊供业主户外活动避雨休息。然而在交房后,这些景观也仅仅停留在沙盘上,开发商未告知业主,完成了“自行减配”。

有业主反映,当初在开盘销售时宣传的西侧大门高端大气,是吸引很多业主前来置业的亮点之一。而在交房之时,业主们才发现西大门不见了,随之不见的还有小桥流水和景观。“当初置业顾问宣传的‘项目高端的硬件品质和内在的气质和谐统一,共同打造豪宅标准’目前并未体现与感受到。”

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3、地下停车场漏水,墙体鼓包开裂

从业主发出的图片来看,地下停车场的墙面有一些斑驳的水渍,而地面上也有一些积水。墙体已经鼓包开裂,十分刺眼,一眼看去,一点也不像是新小区,更别说是高端小区,建筑质量令人担忧。

此外,合肥蓝光雍锦半岛还有其他诸多问题:“泡沫围墙”、“墙皮脱落”、“绿化不足”、“地基沉降”等问题,遭遇业主大规模维权。如今,又一次上演同样的问题,虚假问题、规划消失、精装变白墙、墙皮脱落等问题,多达18条!



一位房地产从业者表示,“开发商更改规划,不同楼栋采用不同装修,最大原因是利益驱动”,规划部门批准的住宅规划,对采光、通风、绿化、配套等都有严格的技术规范和要求,完全按照规划来建,开发商肯定赚得少。因此,不少开发商拿地后都会更改规划,追求利润最大化。

日前,已有多名业主在人民网给合肥市领导留言投诉合肥蓝光雍锦半岛存在虚假宣传、擅自更改规划等问题!

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其实,自2018年下半年以来,不仅合肥,全国各地因为房屋质量的维权的事件越来越多,其主要原因在于,在房价下行、各地严格限价的情况下,开发商本来利润就被压的很低,甚至亏损,在这时候,开发商能压缩的成本,基本上就放到建筑上去了,于是,偷工减料成了日常,安全事故也频频发生,而这一切最终都会反映到房子的质量上。

当然,最受伤的,还是广大购房者。

(原文标题:合肥一高档小区再遭业主集体维权,痛斥开发商黑心!年底了,请不要再让他们维权了)

推荐阅读:安徽省合肥蓝光雍景半岛小区业主发起维权 精装变“惊装”!

责任编辑: Ronin

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