11月17日上午，包河区金地禹洲时代领峯迎来项目首开，现场300多人到场抢房。

据现场实测，项目首开1栋高层，3栋洋房，不到1小时，销控表一片飘红，销售金额破3.5亿。

丨时代领峯开盘现场图

时代领峯这一波领先市场的热销，某种程度上印证了它自带的“红盘”光环。更重要的是，为合肥楼市树立了一种以产品、服务为中心的价值导向。

在大多数语境里，“开始”一词总是让人特别期待，时代领峯也不例外，能走出总销售额3.5亿元的热销行情，足见市场对项目的认可度之高。

支撑这3.5亿总销售额的“里子”，我想一定颇具底气。

NO.1丨壹

价值导向的市场，行动证明一切

现阶段，楼市更趋平稳，产品力成为房企的致胜手段。楼盘的竞争开始走向以产品、服务为导向的良性态势。

在供应充沛，产品形态多样的前提下，购房者选择的目的性也更加明确。正因如此，销售的反馈，更加直白的检验了楼盘的“含金量”。

丨时代领峯鸟瞰效果图

首开热销3.5亿，这一滚烫的数字，恰是购房者，用行动给予时代领峯品质与服务最有力的证言。

观察房企的业务生态、发展模式和产品形态，是一件有趣的事情。特别是对于典型房企，在剧变的市场和激烈的竞争格局中探索出清晰的发展道路，那一定是有着一套独立于市场之上的“法门”。

时代领峯的爆火，离不开时代领峯背后金地、禹洲两家重磅级房企的全力付出。

秉持深耕一、二线城市、适度下沉三四线城市的千亿金地，作为中国地产行业神话“招宝万金”(招商、保利、万科、金地)之一，可谓见证着这个国家与行业30年的历史变迁。

信奉着“科学筑家”、崇尚“专业之道，惟精惟一”，金地集团已开发出九大产品系，每一部作品可以被称为美的进阶史，更重要的是对产品适度的极致追求与技术运用。

始于厦门的禹洲地产，2018年最终实现销售额560亿的新突破，同比增长39%！也获得了“中国房地产上市公司综合实力35名”、“中国房地产企业品牌价值31名”等综合实力奖项。

禹洲入皖13载，17子遍布合肥，亦是合肥唯一一家开发过3个体量超百万方的开发商。启西南，定东城，领新站，进蜀山，筑包河，揽滨湖，禹洲用一个又一个城市精品人居，兑现美好承诺。

丨示意图

2019年，两家风头正劲的地产公司在合肥牵手，金地禹洲时代领峯就此卓立包河，给足了市场期待。

强强联手，对产品来说，获得了更好的产品优势互补，和更成熟的营造经验。

在编者看来，时代领峯正是在两家地产商成熟的运作经验之上，做出了1+1大于2的作品。

基于此，时代领峯，看起来确实是一个几乎没有短板的社区。

NO.2丨贰

中心迁移，远见未来的考量

这一点，从项目着眼未来的占位就能窥见一二。

事实上，时代领峯所在的包河淝河板块，正是城市价值中心轮动的“上位者”。

很难想到，它的发展如此迅速，大刀阔斧!医院、商业、学校……规划一个接着一个落地。

丨市三院新区（市中医院）、淝河新中心、淝河智慧中央公园效果图

淝河生态公园规划示意图

而这一系列“肉眼可见”的红利，都将在时代领峯周边上演。

从顶层规划来看，淝河镇版块位于合肥老城区与滨湖新区的交汇地带，是合肥1-3-3-1空间发展战略的中心位置。

地铁交通也是非常便利，距项目约400米处即是4号线地铁花山路站。而有着北京路、上海路、龙川路三条交通大动脉的辅助，25分钟天鹅湖，19分钟包公祠，23分钟巢湖岸边，四方通达，可谓是当之无愧的“城市中轴”。

配套方面，合肥市四十八中、屯溪路小学确定落户淝河片区，市三院新区和市中医院也选址在项目对面，而中国视界、包河行政服务中心等一系列规划的落定，让人不得不憧憬未来的景象。

板块南侧即是目前国内最大的城市中央公园——合肥中央公园(在建中)，板块内规划的八大城市公园，生态景观环境用地1.2万亩，也令居家生活与自然离得更近。

丨时代领峯区位示意图

如今，通畅的市内路网，完善的市政配套，良好的自然景观和人文资源，让淝河板块，仿佛成为合肥政务区的再现。

一个新板块，一个将重磅资源持续落位的地方，崛起是毋庸置疑的。

如今的淝河片区，正在添上动人的一笔一划，未来的城市蓝图渐渐清晰。更重要的是，这些规划正在快速落地。

可以看出，时代领峯的占位，正是基于城市价值迁移的轨迹，深研当下、着眼未来的考量。

NO.3丨叁

把一切安排好，解锁生活更多可能

分享城市发展红利的最好方式就是“提现未来”。在崛起的板块配置资产，特别是优质资产，可以说是普通市民最容易接触的方式之一。

丨时代领峯效果图

聚焦至时代领峯本身，社区超越了一石一瓦的搭建，随着业主居住感受而无限延伸。社区在景观建构、配套设施、空间结构，人性化思考、延伸服务等每个细节，进行颠覆升级。

首先，时代领峯是金地潜心研发的TOP新系列—— “峯范系”的首次落地，面向新生代都市精英的精品之作，毫无疑问是极具诚意的。

此外，最低容积率仅1.6，项目规划的47栋住宅里，有42栋为洋房，高层仅5栋，约80%的洋房规划，最大限度地拉开了生活的空间，也让楼盘的品质得到了极大提升。

并且，社区配备了约4.5万方商业、代建1.3万方带状公园，日常生活所需尽可在人力可及的5分钟内完成。

着力于“科学、技术、工程、艺术、数学”五大关键词的STEAM共享空间、ACE人文社区、360PLUS玩呗系统，多人互动体验式设施，丰富了社区的生活系统，社区更像是一个智能的生活磁场。

规划和设计上面，还通过部分楼栋的首层架空，配置多功能活动区，增加会客空间 、书吧、儿童娱乐场所等，充分体现细节关怀。

最后，国家首批一级资质物业——金地物业，也会被引入。交付后的业主，将尊享26°恰到好处的服务，一键享家APP，接驳时代智能化应用，让生活的点滴更加从容。

对比板块醇熟的大环境，社区内的微环境打造，则更具温度。

丨时代领峯社区效果图

时代领峯着眼业主的举动，可以说是对金地“诚文化”的现实演绎，这一点，无疑是更令人动容的。

NO.4丨肆

高端人居的营造哲学!

读懂了国人内心深处的精神状态，也就读懂了如何在这个时代开发出匹配当代人精神诉求的产品。而这，正是时代领峯的努力方向。

时代领峯对社区气质的营造，还体现在建筑风格的质感升级中，这其中，蕴持着“匠心力”和“营造力”。

丨时代领峯建筑效果图

建筑采用了大开窗面、玻璃栏板、LOW-E玻璃，以利落的线条、明净的色彩，大面积玻璃幕墙等极简现代元素勾勒，提高空间的通透性、明朗视线的同时，更好的延伸户外的景观。

楼栋的立面多为线条构成，立面基座为米白色石材，标准层为白色真石漆，通过石材与涂料结合铝板与玻璃砖的方式，呈现极简主义现代、明快的建筑风格。

丨时代领峯建筑效果图

不仅如此，项目还对地库入户厅进行精装，业主的归家体验，也更显尊崇。

更大的惊喜是，时代领峯还是一个“超配”盘。

仅挑出其中“新风、地暖、凉霸、智能化”极具优势的四点，足以匹敌当下合肥市面上在售的大多数精装楼盘。

对时代领峯来说，抽象的人居诉求，被具象为一些可以快速感知和实践的符号：比如南向双阳台、餐客一体、双卧朝南、干湿洁污三段式卫生间......

丨时代领峯建筑面积约120㎡洋房户型

以建筑面积约120㎡主力洋房户型为例，三开间朝南，除了客厅和次卧连通一个双联景观阳台之外，主卧还带一个大飘窗。放上几株君子兰，或是摆上一张藤椅，就是一番惬意的情调。

丨建筑面积约120㎡洋房样板间实景图

阔绰的餐客连厅，可以毫无压力地摆下一张大餐桌。甚至周末邀请三五好友来家里轰趴，都不是问题。

丨建筑面积约120㎡洋房样板间实景图

全屋南北通透，户型方正，是合肥市民最钟爱的格局之一。

这样的产品看似朴实无华，但却最注重一个要素：得房率。尤其在高房价的当今，得房率高的房子分分钟多出几平米。

合理的布局，更大的开间，时代领峯在户型上花的力气，最终都融入到了后期居住的舒适度里。

更多户型图

NO.5丨结语

当前，很多人的目标是高度一致的：在发展进度条不断加速的淝河板块，找到一套居住价值高、又能抵抗通胀的房子。大到板块区位、周边配套，小到项目的气质、户型，在时代领峯都可以看到难得的标准答案。

首开热销3.5亿，时代领峯正在印证着大多数人的选择。错过的人，可能会永远错过；得到的人，或许会得到的更多。

吃透了城市发展红利的时代领峯，谁都想抢下这份荣耀。房源分秒递减，不知道多少人又要感叹“后悔当初没下手”。

（原文标题：时代领峯|首开热销3.5亿，现象级红盘何以如此火爆？）

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